Sadašnje mesto fabrike BIP u Krnjači može da postane stambeno-poslovni kompleks

Prostor nekadašnje Beogradske industrije piva (BIP) u Krnjači mogao bi u narednim godinama da dobije sasvim novu namenu. Na mestu fabrike i okolnih kuća planirana je izgradnja stambeno-poslovnog kompleksa sa više od 2.000 stanova i pratećim komercijalnim sadržajima.

Investitor projekta je kompanija Auto Makiš d.o.o, dok je nosilac izrade plana Urbanistiq d.o.o. iz Beograda.

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove oglasio je rani javni uvid u Izmene i dopune plana detaljne regulacije ovog dela grada, a sve sa ciljem da se otvori mogućnost za izgradnju novih stambenih i poslovno-stambenih kompleksa, piše eKapija.

Plan obuhvata površinu od oko 9,25 hektara, uz Zrenjaninski put, na potezu koji danas čine individualne porodične kuće visine do jednog sprata. Veći deo granice plana obuhvata privrednu zonu bivše fabrike Beogradske industrije piva (BIP), koja je u važećoj planskoj dokumentaciji već predviđena za transformaciju.

Izmenama se predviđa uvođenje zone mešovitih gradskih centara srednje spratnosti (M5), što znači da će na ovom prostoru moći da se grade objekti do pet spratova, sa obaveznim komercijalnim sadržajima u prizemlju. Planirani su kapaciteti koji podrazumevaju više od 209.000 kvadratnih metara bruto razvijene građevinske površine stambenog prostora (BRGP) i preko 52.000 kvadratnih metara BRGP poslovnih sadržaja.

U odnosu na postojeće stanje, gde se na ovoj lokaciji nalaze svega dve stambene jedinice sa osam stanovnika i bez zaposlenih, izmene predviđaju podizanje 2.190 stanova u kojima će živeti oko 6.350 ljudi, dok se otvaranjem novih poslovnih sadržaja procenjuje zapošljavanje do 525 radnika.

Prostor će morati da zadovolji i određene uslove u pogledu zelenih površina. Minimum 40 odsto parcele moraće da ostane slobodno i ozelenjeno, dok će najmanje 15 procenata tih površina biti u direktnom kontaktu sa zemljom, bez podzemnih garaža ili drugih konstrukcija ispod. Parkiranje će biti rešeno u okviru parcela, bilo kroz izgradnju garaža ili na otvorenim parking prostorima.

Rani javni uvid trajaće do 23. juna.

Još 2021. godine sporazum o zajedničkoj kupovini BIP-a za 2,09 milijardi dinara potpisali su nemački DL Holding iz Hamburga i Auto Čačak.

“Naš partner će dalje razvijati lokacije BIP-a u Krnjači i Čačku, dok će DL Holdnig svojim iskustvom i investicijama doprineti da lokacija na Mostarskoj petlji u centru Beograda postane najsavremeniji biznis park u Evropi”, najavili su tada iz nemačke kompanije DL Holding.

U novembru prošle godine ja objavljeno da je kompleks BIP-a kod Mostarske petlje preuzela nemačka kompanija SSDT 018 Alpha, koja je sada i stopostotni vlasnik objekata koji se nalaze na mestu nekadašnje pivare.

Vlasnik firme Auto Čačak, Milenko Kostić tada je za Nova.rs izjavio da je imovinu kupljenu od BIP-a u stečaju samo podelio sa nemačkom firmom.

“Nije u pitanju nikakva prodaja. Samo smo se dogovorili šta je čije. Ja sam uzeo deo u Krnjači”, rekao je on.