MANJE UČEŠĆE – VEĆA RATA I DUŽI ROK OTPLATE Stambeni krediti dostupniji, ali ne i najpovoljniji

Narodna banka Srbije (NBS) donela je odluku da se učešće za stambene kredite za kupovinu prvog stana smanji sa 20 na deset odsto, ali manje učešće prilikom podizanja stambenog kredita ne mora da znači i neku posebnu povoljnost za klijenta, kaže za Biznis.rs generalni sekretar Udruženja banaka Srbije (UBS) Vladimir Vasić.     

“Manje učešće u principu podrazumeva veću mesečnu ratu za otplatu kredita, a neretko i duže rokove otplate što na kraju znači veći ukupni novčani izdatak. Uz manje učešće stambeni krediti su svakako dostupniji klijentima, ali to ne znači da su za njih i najpovoljniji”, prezirao je Vasić.

Podizanje stambenog kredita svakako je jedna od najvažnijih životnih odluka za svakog pojedinca jer se njome uglavnom rešavaju važna egzistencijalna pitanja. Kako kaže generalni sekretar UBS, iz tog razloga, pre nego što pojedinac odluči da podigne stambeni kredit, neophodno je da se kod svoje poslovne banke dobro informiše koji su modeli stambenog kreditiranja njemu na raspolaganju i da se odluči za onaj model i one uslove koji su za njega najbolji.

“Pre svega, treba razumeti da Narodna banka Srbije nije donela obavezujuću odluku da će učešće za stambene kredite biti deset odsto. Čak ni preporuku. NBS je jednostavno ostavila mogućnost da minimalno učešće za ovu vrstu kredita bude smanjeno na deset odsto”, navodi Vasić.  

Kako je precizirao, to znači da banke mogu odobriti stambeni kredit fizičkom licu za kupovinu prve stambene nepokretnosti i sa samo deset odsto učešća, ukoliko je to u skladu sa njihovom poslovnom politikom i metodologijom procene kreditnog rizika za konkretnog klijenta, koja pokazuje da će on biti sposoban da uredno servisira svoje obaveze.

Ova odluka, navodi naš sagovornik, svakako je dobra i za buduće korisnike stambenih kredita, a i za banke.

“Banke će svakako ovu mogućnost prihvatiti pozitivno jer im ona omogućava veću fleksibilnost u upravljanju rizicima i veću fleksibilnost u poslovnoj politici odobravanja stambenih kredita” kaže Vasić i dodaje da bi povećanje kreditne aktivnosti u odobravanju stambenih kredita svakako moglo pozitivno da utiče i na rast tržišta nekretnina.