Bank of America: 80 odsto više zahteva za hipotekarne kredite u prvom kvartalu

Bank of America (BofA) zabeležila je rast od 80 odsto u zahtevima za hipotekarne kredite između januara i marta, što je značajno više od uobičajenog sezonskog povećanja od 60 odsto, izjavio je Mat Vernon (Matt Vernon), direktor sektora za potrošačko kreditiranje u ovoj banci.

Glavni razlozi porasta zahteva su povećanje ponude nekretnina na tržištu, kao i pad prinosa na dugoročne državne obveznice, što je dovelo do nižih kamatnih stopa na hipotekarne kredite, prenosi Reuters.

Prinos na desetogodišnje američke državne obveznice opao je na 3,6 odsto u septembru, što je najniži nivo od juna 2023. godine. To je smanjilo prosečnu kamatnu stopu na hipotekarne kredite sa periodom otplate 30 godina na 6,1 odsto u oktobru, dok je trenutna stopa 6,7 odsto, što je i dalje niže u odnosu na sedam procenata pre godinu dana.

Interesovanje za refinansiranje kredita takođe raste, ali 80 odsto postojećih kredita u BofA ima kamatu ispod šest odsto, što znači da bi kamatne stope morale pasti još više kako bi potražnja značajno porasla.

„Vidimo veću ponudu nekretnina na tržištu, što doprinosi stabilnosti i rastu u sektoru hipotekarnih kredita. Ako kamate padnu ispod šest procenata videli bismo značajan porast interesovanja za refinansiranje“, rekao je Vernon.

Jedan od najvećih hipotekarnih zajmodavaca u SAD, UWM Holdings, takođe očekuje veću potražnju za novim kreditima i refinansiranjem. Planirano je odobravanje između 28 i 35 milijardi dolara hipotekarnih kredita u prvom kvartalu 2025, što je porast u odnosu na 27,6 milijardi dolara godinu ranije.

Potražnja za hipotekarnim kreditima u SAD-u raste, podstaknuta većom ponudom nekretnina i stabilnijim kamatnim stopama. Banke očekuju nastavak ovog trenda, dok kupci preispituju svoje opcije pre mogućih novih promena na tržištu.