Krajem 2024. godine posle stanova najviše prometovano poljoprivredno zemljište

U četvrtom kvartalu 2024. godine za poljoprivredno zemljište izdvojeno je 73,4 miliona evra, što čini tri odsto ukupne vrednosti prometovanih nepokretnosti.

Prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), posle stanova najviše je prometovano upravo poljoprivredno zemljište – 16,7 odsto, a potom građevinsko zemljište i kuće.

Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je na teritoriji Grada Novog Sada, tačnije u Kaću, po ceni od 14 evra po metru kvadratnom, za parcelu površine 10.717 kvadrata. Najviša vrednost ugovora za poljoprivredno zemljište (kultura njiva) iznosi dva miliona evra, a ostvarena je na teritoriji opštine Bačka Topola za dve parcele koje imaju ukupnu površinu od 116,4 hektara.

Kada govorimo o regionu Vojvodine, najskuplji hektar zabeležen je u Južnobačkom okrugu – 35.800 evra, dok su najjeftiniji u Severnobanatskom, Srednjobanatskom i Sremskom okrugu – 1.300. Cene su u odnosu na isti kvartal 2023. godine porasle, izuzev u Južnobačkom okrugu, gde je minimalna cena hektara niža za 400 evra – sa 3.450 snižena je na 3.050 evra. Najviša srednja vrednost hektara iznosi 15.100, a najniža 9.450 evra.

U Šumadiji i Zapadnoj Srbiji maksimalna cena hektara bila je 30.200 evra, a minimalna 450, i one su niže u odnosu na isti period 2023. godine, kada su cene bile 31.650 evra, odnosno 500 evra. Srednja vrednost je 6.800 evra.

Južna i Istočna Srbija beleže najnižu cenu hektara na nivou cele zemlje – 310 evra, dok je najviša cena 29.200 evra. Srednja vrednost je 9.650 evra. Primetno je pojeftinjenje u odnosu na 2023. godinu, kada je bilo potrebno izdvojiti 350, odnosno 30.000 evra.

Na području Južne i Istočne Srbije, na teritoriji katastarskih opština Bučje, Slatina, Brestovac, Donja Bela Reka, Кrivelj, Oštrelj, Metovnica, Prahovo, Pečenjevce, Mala Grabovnica, Orašje i Zvezdan zabeležen je značajan broj kupoprodaja poljoprivrednog zemljišta u rasponu od 10.000 do preko 30.000 evra po hektaru, koje nisu uključene u izračun statističkih parametara ovog regiona jer su realizovane za posebne namene – potrebe širenja rudnika u Boru, hemijske industrije Prahovo, industrije građevinskog materijala Leskovac, napominje se u izveštaju RGZ.

Beogradski region takođe beleži sniženje cena – u četvrtom kvartalu 2024. godine najniža cena iznosi 950 evra, a najviša 35.000, dok su 2023. godine one iznosile 1.050, to jest 35.850 evra. Srednja vrednost je 9.400 evra.

Tržište nepokretnosti u Srbiji u četvrtom kvartalu 2024. godine pokazuje porast aktivnosti u odnosu na isti period prethodne godine, sa rastom vrednosti tržišta od 26,7 odsto i povećanjem broja kupoprodajnih ugovora od osam procenata.

Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti dostigla je 2,2 milijarde evra, čime je izjednačen rekord iz 2022. godine kada je zabeležen izrazito snažan rast u ovom sektoru. Istovremeno, broj kupoprodajnih ugovora dostigao je 34.834, najviši kvartalni nivo u poslednje dve godine.