Na prostoru IMT-a u planu veliki stambeno-poslovni kompleks – devet lamela sa 1.656 stanova

Na prostoru dela nekadašnje Industrije mašina i traktora (IMT), između ulica Jurija Gagarina i Zemunske, u planu je izgradnja velikog stambeno-poslovnog kompleksa bruto površine od 278.743 kvadrata.

Urbanističkim projektom predviđena je izgradnja ukupno devet lamela, raspoređenih na dve građevinske parcele – na parceli GP2 planirane su četiri, dok je na parceli GP4 predviđeno pet lamela.

Sve lamele projektovane su kao stambeno-poslovni objekti, sa poslovnim sadržajima u prizemlju i stanovanjem na etažama iznad prizemne. Planirana izgradnja predviđa predškolsku ustanovu i dve garaže sa po tri podzemne etaže, koje će biti međusobno povezane.

Ukupan kapacitet projekta predviđa 1.656 stanova u kompleksu – 648 na parceli GP2 i 1.008 na parceli GP4. Pored toga, planirana su i 44 poslovna prostora, kao i 32 poslovna apartmana. Parkiranje će biti obezbeđeno kroz ukupno 2.268 mesta u podzemnim garažama.

Ukupna površina kompleksa obuhvaćenog urbanističkim projektom iznosi oko 37.934 kvadratnih metara.

Parcela GP2 orijentisana je ka Egipatskoj ulici na severozapadu, dok se na severoistoku naslanja na Ulicu Nova 2, sa kojom uspostavlja regulaciju. Građevinska parcela GP4 takođe je orijentisana ka Ulici Nova 2 na severoistoku, čime se uklapa u planiranu saobraćajnu strukturu ovog područja.

„Idejnim arhitektonskim rešenjem novoprojektovani stambeno-poslovni objekat je oformljen kao budući jednostrano uzidani kompleks, sastavljen od devet lamela, spratnosti 3Po+Pr+9+Ps i 3Po+Pr+20+Ps, a po funkcionalnim celinama organizovan je kao stambeno-poslovni, u kome je na prizemnoj etaži u okviru svih lamela realizovana urbana funkcija poslovanja i depandans predškolske dečije ustanove, a urbana funkcija stanovanja je realizovana od prve do povučene etaže u svim lamelama“, navodi se u urbanističkom projektu objavljenom na sajtu Grada Beograda.

Realizacija projekta planirana je kroz sedam faza, pri čemu svaka od njih predstavlja zasebnu funkcionalnu celinu.

Investitor projekta je kompanija ABL Solvent, dok je izrada urbanističkog projekta poverena arhitektonskom birou Bureau Cube Partners.

Podsetimo, ABL Solvent d.o.o. iz Zemuna 2021. godine kupio je za 8,3 milijarde dinara deo nekretnina iz stečajne mase Industrije mašina i traktora (IMT). Za taj novac po početnoj ceni kupljen je IMT-ov poslovni kompleks na lokaciji Novi Beograd, a prodata imovina obuhvatala je 77 objekata od kojih su neki uknjiženi sa upotrebnom dozvolom, neki bez odobrenja za gradnju, a bilo je i vanknjižnih.

Prema podacima bonitetne kuće CompanyWall, ABL Solvent d.o.o posluje od 2012. godine. Vlasnik kompanije je Davor Macura, dok je pretežna delatnost društva registrovana pod šifrom 4120 – Izgradnja stambenih i nestambenih zgrada. Kompanija se svrstava u kategoriju mikro preduzeće prema kriterijumima definisanim Zakonom o računovodstvu Republike Srbije.

Poslednji dostupni finansijski izveštaji pokazuju da je kompanija u 2024. godini ostvarila ukupne prihode od oko sedam miliona dinara, uz neto gubitak od približno 293,3 miliona dinara. Sa negativnim rezultatom poslovala je i godinu ranije, kada je zabeležen minus od oko 11,5 miliona dinara, dok je 2022. godinu završila sa dobiti od 308 miliona dinara.