Nova stambeno-poslovna zgrada u Cvijićevoj ulici: Još 2.500 kvadrata u strogom centru Beograda

Beograd će u narednom periodu dobiti novu stambeno-poslovnu zgradu ukupne površine od 2.477 m², na atraktivnoj lokaciji u ulici Cvijićeva 119, na teritoriji opštine Palilula. Prema Urbanističkom projektu, zgrada će biti izgrađena na katastarskoj parceli br. 1582/1, a nosilac izrade dokumentacije je kompanija Urbanika d.o.o.

Planirani objekat će biti mešovite namene, kombinujući stambene jedinice sa poslovnim prostorom.

Planom je predviđeno da zgrada ima podrum/suteren, prizemlje, šest spratova i jedan povučeni sprat, a u prizemlju i na prvom spratu biće smeštene kancelarije, odnosno poslovni prostor. Planirana je i podzemna garaža na tri nivoa.

Cvijićeva ulica je jedna od važnih gradskih saobraćajnica koja povezuje Palilulu sa centrom Beograda. Prostire se od Ruzveltove ulice do Bulevara despota Stefana, prolazeći kroz jednu od urbanistički najraznovrsnijih zona grada. U njoj su smeštene brojne stambene zgrade, ali i poslovni i komercijalni objekti, što je čini važnim delom gradske infrastrukture.

Zahvaljujući blizini Zdravka Čelara i Bulevara despota Stefana ova lokacija je povezana sa nekoliko glavnih saobraćajnih tokova, a u njenoj neposrednoj blizini nalazi se veliki broj škola, zdravstvenih ustanova i komercijalnih sadržaja.

Poslednjih godina Cvijićeva ulica prolazi kroz značajnu urbanističku transformaciju. U sklopu širenja stambenih kapaciteta brojni dotrajali objekti ustupili su mesto savremenim zgradama, čime se nastoji povećati funkcionalnost prostora i obezbediti veći komfor stanovanja.

Kada je reč o karakteristikama nove zgrade, površina parcele na kojoj će biti izgrađena iznosi 494 m², indeks zauzetosti je 39,84 odsto, a ukupna bruto razvijena površina (BRGP) 2.477 m².

Objekat će imati 12 stambenih i tri poslovne jedinice, a planiran je i parking sa 30 mesta u podzemnoj garaži.

Zeleni prostor je planiran u skladu sa urbanističkim standardima, sa 42,49 odsto slobodnih i zelenih površina, od čega 11,26 odsto u direktnom kontaktu sa tlom.

Novi objekat je usklađen sa generalnim regulacionim planom Beograda i biće u potpunosti povezan sa komunalnom infrastrukturom. Podzemna garaža poštedeće buduće stanare briga oko parkiranja, dok će poslovni sadržaji u prizemlju omogućiti dinamičnije funkcionisanje lokacije.

Prema urbanističkom planu, zgrada će pratiti arhitektonsku strukturu Cvijićeve ulice, uklapajući se u postojeći ambijent. Ovim projektom se teži modernizaciji i unapređenju gradskog prostora, što će doprineti poboljšanju kvaliteta života u ovom delu Beograda.

Investitor projekta je Branislav Cvetković, dok je projekat izrađen pod rukovodstvom diplomiranog inženjera arhitekture Tanje Klišmanić.