IZGRADNJA STANOVA U CRNOJ GORI U PORASTU, PRODAJA PREPOLOVLJENA, pokazuju podaci Monstata

U periodu epidemije korona virusa april-jun, broj izdatih građevinskih dozvola za stambenu izgradnju duplo je veći nego u istom periodu 2019, broj stanova čija je izgradnja počela je tri puta veći, dok su cene stanova u novogradnji i komercijalnoj prodaji pale za oko sedam odsto, pokazuju podaci Uprave za statistiku (Monstat).

Prema nezvaničnim informacijama, prodaja stanova je prepolovljena i većinom je reč o poslovima koji su ranije bilo dogovoreni, pišu „Vijesti“.

U ova tri meseca izdate su ukupno 93 građevinske dozvole za stambenu gradnju, od čega 47 fizičkim licima, a 46 građevinskim kompanijama. Ovim dozvolama predviđena je izgradnja ukupno 876 stanova. U istom periodu prošle godine izdato je ukupno 50 građevinskih dozvola za izgradnju ukupno 274 stana.

Odobravanje ovolikog broja građevinskih dozvola u jednom kvartalu nije se dogodila od posljednjeg tromesečja 2017. godine, kada je izdato 275 dozvola za 1.282 stana.

U prvom kvartalu ove godine (januar-mart) izdato je svega 27 građevinskih dozvola za ukupno 97 stanova, što je značajno manje nego u istom periodu prošle godine, kada je izdato 46 dozvola za 393 stana.

Cena stana u novogradnji i komercijalnoj prodaji u drugom kvartalu iznosila je 1.119 evra, što je prosek na nivou Crne Gore. U istom periodu prošle godine cena je iznosila 1.206 evra, što je pad od sedam odsto.

Crnogorske komercijalne banke su u aprilu, maju i junu, prema podacima Centralne banke, odobrile stambene kredite u ukupnom iznosu od 10,5 miliona evra, dok su u istom periodu prošle godine odobreni stambeni krediti vredeli 16,3 miliona evra, što je pad za oko 35 odsto.

Sličan pad nastavio se i u julu kada je iznos odobrenih stambenih kredita bio četiri miliona, dok je u istom mesecu prošle godine njihova vrednost iznosila 6,5 miliona evra, što je pad od 39 odsto.

Došlo je i do manjeg pada efektivne kamatne stope na odobrene stambene kredite, sa 5,2 odsto u ovom tromesečju prošle godine na oko 4,9 odsto u istom periodu ove godine.

Podaci Monstata pokazuju i da opštinske vlasti nisu reagovale na epidemiološku krizu smanjenjem svojih naknada koje ulaze u troškove građevinskih kompanija, kao i da nije došlo do pada cena građevinskog zemljišta.