Kvadrat na primorju blizu 2.500 evra

Prosečna cena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u trećem kvartalu iznosila je 2.228 evra, pokazuju preliminarni podaci Monstata.

To je 1,23 odsto više u odnosu na drugi kvartal, dok su u odnosu na isti period lani cene porasle 20 odsto. Ako se posmatra godina unazad, rast je 36 odsto. Za period od pet godina, cena kvadrata u novogradnji porasla je čak 154 odsto, piše eKapija.me.

Podaci Monstata pokazuju i da je cena kvadrata u novogradnju u trećem kvartalu u Podgorici iznosila 2.153 evra i beleži rast od oko dva procenta u odnosu na drugo tromesečje. Ukoliko se uporedi statistika, podaci pokazuju da je prosečna cena stana u Podgorici za godinu porasla 18 odsto, dok za period od pet godine taj rast iznosi 96 odsto.

Najskuplji kvadrati bili su na primorju, pa je prosečna cena iznosila 2.458 evra i u odnosu na drugi kvartal beleži rast od 5,4 odsto. U poređenju sa istim periodom lani, cene kvadrata stana u novogradnji beleže rast od 23 odsto, dok u petogodišnjem periodu taj rast iznosi 74 odsto.

Kada je reč o severnom regionu, kvadrat stana u novogradnji u proseku je koštao 1.578 evra , što je dva odsto više u odnosu na prethodni kvartal. Za godinu dana cene u ovom regionu porasle su oko 20 odsto, a za period od pet godina zabeležen je rast od čak 162 procenta.

Podaci pokazuju i da u središnjem regionu nije zabeležena prodaja stanova u novogradnji.

Iz Monstata napominju da prosečna cena kvadratnog metra stana u novogradnji u značajnoj meri zavisi od učešća stanova koji pripadaju kategoriji solidarne stambene izgradnje.

“Ukoliko je učešće ovih stanova veće, prosečna cena stana u novogradnji će biti značajno niža, odnosno ukoliko je učešće manje, prosečna cena će biti veća”, naveli su.

Dodaju da su u ovoj statistici prikazane prosečne cene kvadratnog metra stana u novogradnji prema kategorijama privredna društva (prosečna tržišna cena) i solidarna stambena izgradnja.

“Prosečna cena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u kategoriji privredna društva u trećem kvartalu iznosila je 2.228 evra, dok u kategoriji solidarna stambena izgradnja nije zabeležena prodaja stanova u novogradnji”, kazali su iz Monstata.

Navode i da solidarna stambena izgradnja obuhvata prodaju stanova od strane stambenih zadruga i organizacija u saradnji sa lokalnim samoupravama (opštinama) ili drugim institucijama, pod povoljnijim uslovima. Izgradnja se radi za potrebe crnogorskih državnih institucija, organizacija i preduzeća, to jest zaposlenih u tim institucijama u svim opštinama Crne Gore.

Prema metodologiji istraživanja, u obračun prosečne cene kvadratnog metra stana u novogradnji u obzir se uzimaju samo stanovi koji su prvi put prodati na tržištu, odnosno za koje je prvi put zaključen kupoprodajni ugovor.

“Predmet posmatranja ovog istraživanja nisu stanovi starog stambenog fonda, niti ostale vrste nepokretnosti: poslovni objekti, zemljište i drugo. Istraživanje ne predstavlja odraz ponude i potražnje novih stanova na tržištu, već cene obračunate na osnovu zaključenih kupoprodajnih ugovora”, objasnili su iz Monstata.