Nastavljena kupovina luksuznih nekretnina u Dubaiju

Bum na tržištu luksuznih nekretnina u Dubaiju nastavljen je i u prvom kvartalu 2025. godine, s tim da su bogati kupci ponovo oborili rekorde u prodaji kuća vrednih više od 10 miliona dolara.

Tokom prva tri meseca ove godine prodato je 111 luksuznih nekretnina, što predstavlja rast od 5,7 odsto u odnosu na isti period prošle godine, navodi istraživačka kuća Knight Frank. Od toga je 12 kuća prodato po ceni od 25 miliona dolara ili više, navodi se u njihovom izveštaju, prenosi Bloomberg.

Ovaj skok u prodaji ukazuje da je tržište nekretnina u Dubaiju nastavilo da beleži snažnu tražnju, i to pre nego što je došlo do previranja na svetskim tržištima u aprilu, nakon što je predsednik SAD Donald Tramp (Donald Trump) najavio opsežne globalne carine.

Ipak, analitičari upozoravaju da tržište nekretnina u Dubaiju sada ulazi u rizičniji period. Bogati pojedinci iz celog sveta bi mogli da se povuku zbog sve veće nesigurnosti, a dodatni pritisak može doći i od pada cena nafte, što bi usporilo ekonomije Zaliva.

„Brojevi iz prvog kvartala odražavaju stalnu potražnju među globalnim ultra-bogatim pojedincima koji traže jedinstvene, prestižne nekretnine“, izjavio je Fejsal Duranij, šef istraživanja za Bliski istok u kompaniji Knight Frank.

Ipak, on je dodao da bi nedavne promene na globalnim tržištima mogle uticati na Dubai.

„Još je rano za zaključke, ali moramo paziti na promenu raspoloženja investitora“, rekao je Duranij. „Uvek postoji rizik od širenja negativnog sentimenta, koji se ne može kontrolisati iznutra.“

Od 2020. godine potražnja za nekretninama u Dubaiju snažno je porasla, zahvaljujući načinu na koji je vlada upravljala pandemijom i liberalnim viznim politikama, koje su privukle veliki broj stranih kupaca. Luksuzni deo tržišta, uključujući vile na veštačkim ostrvima u obliku palme, imao je posebno veliku korist od priliva bogatih iseljenika.

U prvom kvartalu Palm Džumejra je ostala jedna od najtraženijih lokacija, sa 34 transakcije nekretnina skupljih od 10 miliona dolara, ukupne vrednosti 562,8 miliona dolara, navodi Knight Frank.