Neizvesnost i kriza potiskuju tržište poslovnog prostora u Nemačkoj

U velikim nemačkim gradovima sve je više praznog poslovnog prostora, iako mnoge firme pokušavaju da vrate zaposlene sa rada od kuće. To je, ocenila je agencija za nekretnine Jones – JLL, još jedan pokazatelj krize domaće privrede.

JLL je analizirao tržište poslovnog prostora u sedam metropola – Berlinu, Hamburgu, Minhenu, Frankfurtu, Diseldorfu, Kelnu i Štutgartu.

Sa ukupno 2,7 miliona kvadratnih metara poslovnog prostora pod novim zakupom, to je 30 odsto ispod proseka iz prethodne decenije.

Prazan poslovni prostor u tih sedam gradova je narastao na 6,7 miliona kvadratnih metara, odnosno 6,8 odsto raspoloživog, u poređenju sa 5,8 odsto s kraja 2023, prenela je agencija DPA.

Preduzeća traže „male, ali fine“ prostorije, pa se nove, pogodnije za održavanje kancelarije brže izdaju od starih, kojima je potrebno neko ulaganje, ukazuje JLL.

Tražnju guši i privredna kriza. Preduzeća su oprezna u atmosferi ekonomske i geopolitičke neizvesnosti, rekao je ekspert JLL Konstantin Kortman (Konstantin Kortmann).

„Zbog toga mnoge firme odlažu planove selidbe i proširenja, pa prostor veći od 10.000 kvadratnih metara uglavnom iznajmljuje javna uprava,“ rekao je.

Rad od kuće se odomaćio u Nemačkoj tokom pandemije, mada pojedina velika preduzeća, poput Deutsche bank ili SAP, pokušavaju zaposlene da vrate u kancelarije. Većina ipak nastoji da smanji površinu poslovnog prostora pod zakupom.

Institut Ifo i konsultant za nekretnine Colliers ranije su procenili da će zbog rada od kuće tražnja za poslovnim prostorom u velikim nemačkim gradovima do 2030. pasti za više od 10 odsto.