Novi način označavanja prometa građevinskih objekata na fiskalnim računima

Osim dva nova pravila koja su od 1. septembra uvedena za korisnike Sistema elektronskih faktura (SEF), a koja se odnose na izmene poreske osnovice i izdavanje računa za promet građevinskih objekata, dodat je i niz novih tehničkih propisa za PDV obveznike.

U razgovoru o novinama za građevinski sektor poreski savetnik Aleksandar Trifunović iz kompanije TYB Consulting kaže za Biznis.rs da je uveden nov način označavanja prometa građevinskih objekata na fiskalnom računu.

„Izvršena je dopuna Tehničkog uputstva za administrativni i tehnički pregled funkcionalnosti ESIRA-a ili LPFR-a (Tehničko uputstvo), pa je predviđeno određivanje namenskog broja, odnosno jedinstvene šifre artikla za označavanje prilikom prometa građevinskih objekata“, navodi Trifunović.

Šifre su sledeće:

• 30: Promet građevinskih objekata po stopi od 20 odsto

• 31: Promet građevinskih objekata po stopi od 10 odsto

• 32: Promet građevinskih objekata oslobođen PDV-a sa pravom na odbitak prethodnog poreza

• 33: Promet građevinskih objekata oslobođen PDV-a bez prava na odbitak prethodnog poreza

• 34: Promet građevinskih objekata koje vrši lice koje nije u sistemu PDV-a

„U delu gde se unosi naziv artikla upisuje se podatak: opis artikla. To znači da se za naziv artikla bira šifra prometa 30. Takođe, ista šifra je i za adresu lokala“, objašnjava poreski savetnik.

Propisana je posebna šifra za prvi prenos raspolaganja na novoizgrađenim građevinskim objektima. Kada je u pitanju ova vrsta prometa, predviđeno je da se prilikom primene poreskih kategorija S10 i S20 na nivou svakog reda unosi posebna šifra PDV-RS-OBJ.

Počev od 1. septembra 2024. godine novitet za građevinske firme je i to što se evidentiranje prethodnog poreza vrši zbirno na osnovu pojedinačnih evidencija koje su sačinjene na osnovu internih računa, a evidentiranje će se vršiti prema izvorima dokumenata: promet, povećanje osnovice, smanjenje osnovice, avans i smanjenja avansa.

“Takođe, treba naglastiti da će se voditi evidencija bez obzira na to da li subjekat ima pravo na odbitak prethodnog poreza ili ne, dok će se podatak o prethodnom porezu sa pravom na odbitak iskazivati posebno”, ističe naš sagovornik.

Pravilnikom o elektronskom fakturisanju predviđen je i automatski prenos podataka iz pojedinačnih evidencija za koje je primalac poreski dužnik, odnosno koje su sačinjene iz internih računa – osnovice i PDV iz pojedinačnih evidencija, i to za promet, dokument o povećanju, dokument o smanjenju, avans i smanjenje avansa.

Prenos podataka će se vršiti u skladu sa podacima od prethodnog dana u odnosu na dan kada je zahtevan automatski prenos podataka.

Prema novom pravilniku o PDV-u, rok za sačinjavanje internog računa je osam dana od isteka poreskog perioda, sa još jednom novinom – da se u slučaju dokumenta o smanjenju mora sačiniti interni račun i evidentirati kao jedan od uslova za umanjenje prethodnog poreza, dok će se u okviru pojedinačne evidencije u Sistemu elektronskih faktura nabavka građevinskih objekata evidentirati posebno.