ZAMRLO TRŽIŠTE NEKRETNINA U CRNOJ GORI Slabo interesovanje za kuće i stanove, investitori ne spuštaju cene

Crnogorsko tržište nekretnina je od marta, kako se proširio korona virus, gotovo zamrlo. Skoro da uopšte nema interesovanja za kupovinu stanova i kuća u Crnoj Gori.

Predstavnici agencija ističu da i pored slabog interesovanja, cene nekretnina, prvenstveno stanova, nisu pale, rečeno je Pobjedi iz agencija za nekretnine, čiji telefoni poslednjih pet meseci ne zvone.

Blagota Radović, crnogorski građevinski investitor i vlasnik podgoričke kompanije Zetagradnja, izjavio je da je zbog epidemije u poslednjih pet meseci prodaja njihovih stanova upola manja. Dodao je da ne očekuje da ubrzo dođe do oporavka tržišta nekretnina, prenosi CDM.

„Do rasta tražnje za nekretninama će teško doći, dok se ne reši pitanje sa Covid- 19. Situacija na tržištu nekretnina će biti otežana u narednom periodu i očekujem da se smanje investicije u stanogradnji“, kazao je Radović.

Zetagradnja prodaje stanove po ceni od 1.100 do 1.400 evra po metru kvadratnom. Ne planiraju da smanjuju cene, a kako Radović kaže, ne očekuje ni da će drugi investitori to uraditi.

„Smanjićemo možda intenzitet gradnje u narednom periodu, ali cene stanova sigurno nećemo smanjivati“, poručio je Radović.

Smatra da su na smanjeno interesovanje za kupovinu nekretnina uticali i pogoršani uslovi za dobijanje stambenih kredita.

„Za kupovinu stanova su u poslednjih petnaestak dana interesovanje pokazali crnogorski građani koji žive u inostranstvu, a koji su došli na letovanje i pokušavaju da reše svoja stambena pitanja za budućnost“, ističe Radović.

Direktorka podgoričke agencije Iva nekretnine, Mira Radović navodi da je interesovanje za kupovinu stanova vrlo slabo. „Desi se da kupci traže stan, ali obično svi očekuju neku značajniju korekciju, veći pad cena stanova. Međutim, do toga ne dolazi“, naglasila je Radovićeva.

Do kraja godine ne očekuje da će doći do značajnijih promena cena nekretnina, iako kupci to očekuju jer, kako kaže, investitorima ne pada na pamet da koriguju cene.

„Smatram da neće doći do pada cene stanova, jer je od marta i pojave korone prošlo dosta vremena. Veliki, ozbiljni investitori izgleda nemaju potrebu da koriguju cene jer verovatno prodaju stanove po ovim cenama koje su sada važeće. Da ne prodaju, smanjili bi cene”, istakla je Radovićeva.

Rentiranje stanova jeftinije i do 20 odsto

Navela je da je prosečna cena stanova u Podgorici od 1.100 do 1.300 evra po kvadratnom metru. Kaže da je iznenađena trenutno malom potražnjom za zakupom, pošto je avgust obično bio udarni mesec.

„To pravdam time što još nije definisano kada će početi i kako će se obavljati nastava na fakultetima, kao i time što nema dolazaka stranaca. U ovo vreme ranijih godina, nije se mogao naći stan za zakup u delovima Podgorice u blizini fakulteta. Sad imamo nikad bolju ponudu stanova na dobrim lokacijama za rentiranje, ali nema tražnje“, objasnila je Radovićeva.

Dosta ljudi je otkazalo stanove, a novih zakupaca „nema na vidiku“.

„Cene rentiranja stanova su pale od 15 do 20 odsto na svim lokacijama. Ako smo stan u zgradi Maksim ranije izdavali za 350 evra, sada jedva može da se izda za oko 290 evra mesečno“, podvukla je Radovićeva.