Nemački akcionari sprečili stvaranje diva u oblasti nekretnina

Od megaspajanja na nemačkom tržištu nekretnina ipak neće biti ništa zbog nedovoljne podrške investitora. Kako prenose agencije, ponuda kompanije Vonovia, vredna 19 milijardi evra, za kupovinu kompanije Deutsche Wohnen nije dobila dovoljnu podršku akcionara.

Vonovia – najveća kompanija za stambene nekretnine u Nemačkoj – saopštila je u ponedeljak da nije uspela da dobije podršku minimalno 50 odsto svojih akcionara da bi ponuda bila uspešna, prenosi Poslovnih.hr.

Jedan od razloga neuspeha je i uključivanje hedge fondova koji su kupili velike količine akcija, odnosno čak trećinu udela.

Nedostajalo 2,4 odsto

Kako piše magazin Der Spiegel, Vonovia je osigurala 47,62 odsto glasačkih prava akcionara Deutsche Wohnena do roka u sredu u ponoć. U objavi na Frankfurtskoj berzi Vonovia je dodala da neće nastaviti sa ponudom za preuzimanje.

Vonovia je najveći pojedinačni vlasnik Deutsche Wohnena sa 18,36 odsto udela. Obe kompanije su vodeće na tamošnjem tržištu stambenih nekretnina i deo su nemačkog berzanskog indeksa DAX. Da je ponuda za preuzimanje uspela, bio bi stvoren div koji bi u svom portfelju imao više od pola miliona stanova.

Za razliku od akcionara, spajanje je odobrio nemački regulator tržišnog nadmetanja. Inače, ovo je već drugi pokušaj preuzimanja Deutsche Wohnena, a prvi pokušaj 2016. godine takođe su zaustavili akcionar.

Međutim, tada su bile drugačije okolnosti, jer je uprava Deutsche Wohnena smatrala ponudu Vonovije neprijateljskom i žestoko se protivilo preuzimanju.

U drugom pokušaju, obe su kompanije htele spajanje. Jedan od razloga novog neuspeha Vonovije jeste uključivanje hedge fondova u priču, smatraju tamošnji finansijski analitičari. Nakon objave ponude fondovi su kupili velike količine akcija Deutsche Wohnena, oko trećine svih izdatih hartija od vrednosti.

Špekulišući da će ponuda biti prihvaćena, računali su da će Vonovia kasnije ponuditi višu cenu da bi otkupila njihove udele.

Možda i treća sreća

Iako direktor Vonovije Rolf Buh (Rolf Buch), nije odbacio mogućnost i trećeg pokušaja u budućnosti, kompanija je saopštila da će sada pažljivo razmotriti sve mogućnosti, uključujući i prodaju svog udela. Neuspelo spajanje trebalo je da bude najveće ove godine u Evropi, ali i najveće ikada na evropskom tržištu nekretnina.

Njime bi se dodatno konsolidovalo nemačko tržište nekretnina, ali i tržišna moć velikih institucionalnih vlasnika stanova. Radi se o osetljivom pitanju, posebno u Berlinu, gde su prema mišljenju aktivista za pristupačno stanovanje, velike kompanije jedni od glavnih krivaca za skok cene stanova.