Pad tržišta nekretnina u Kini biće gori nego što se očekivalo, predviđa S&P

S&P Global Ratings snizio je svoju prognozu prodaje nekretnina u Kini ove godine, jedva dva meseca nakon početka 2026. godine.

Rejting agencija je za vikend objavila da će prodaja primarnih nekretnina verovatno pasti za 10 do 14 odsto ove godine, što je gore od pada od pet do osam odsto za prodaju u 2026. godini predviđenog još u oktobru, rpenosi SEEbiz.

„Ovo je pad toliko ukorenjen da samo vlada ima kapacitet da apsorbuje višak zaliha“, naveli su analitičari u belešci. Dodali su da bi država mogla da kupi više neprodatih nekretnina kako bi stvorila pristupačne stanove, ali da su do sada ti napori bili delimični.

Kinesko tržište nekretnina, koje je nekada činilo više od četvrtine ekonomije, prepolovilo je svoj godišnji obiam prodaje u samo četiri godine. Pekinške mere suzbijanja velikog oslanjanja investitora na dug za rast izazvale su početni pad, dok se potražnja potrošača za kućama još nije oporavila.

Ekonomisti već dugo upozoravaju na prekomernu izgradnju na kineskom tržištu nekretnina. Međutim, investitori su nastavili gradnju uprkos padu prodaje, što je dovelo do šeste godine zaredom s dovršenim, neprodatim novim stanovima, prema rejting agenciji.

„Preobilje primarnih stambenih jedinica u Kini sprečava oporavak tržišta nekretnina“, rekli su analitičari S&P-a, napominjući da prevelika ponuda vrši pritisak na pad cena za dodatnih dva do četiri odsto ove godine, nakon sličnog pada prošle godine.