Rekordna prodaja luksuznih nekretnina u Dubaiju u drugom kvartalu

Tržište luksuznih nekretnina u Dubaiju nastavilo je da beleži rekorde i u drugom kvartalu 2025. godine, uprkos geopolitičkim tenzijama i ekonomskim potresima izazvanim novim carinama.

Prema podacima istraživačke kuće Knight Frank, prodaja nekretnina vrednih više od 10 miliona dolara dostigla je ukupno 2,6 milijardi dolara u periodu od aprila do juna. To predstavlja rast od 37 odsto u odnosu na prvi kvartal i čak 63 odsto više nego u istom periodu prošle godine, prenosi Bloomberg.

Ukupno su zabeležene 143 transakcije, što je 52 odsto više nego godinu ranije, a među njima su 22 prodaje premašile 25 miliona dolara i pored rata od 12 dana između Izraela i Irana, koji je na kraju uključio i SAD, što je nakratko gotovo zaustavilo tržište nekretnina u Dubaiju.

Takođe, tržište je bilo pod pritiskom zbog novih carina koje je uveo američki predsednik Donald Tramp (Donald Trump), što je uznemirilo globalna finansijska tržišta.

Cene u 10 najprestižnijih kvartova Dubaija porasle su u proseku za 18 procenata u odnosu na prošlu godinu, dok su u poređenju s prvim kvartalom ostale gotovo nepromenjene. To, kako navodi Knight Frank, pokazuje da je rast ukupne vrednosti prodaje rezultat veće aktivnosti na tržištu, a ne inflacije cena.

Prvi put od drugog kvartala 2023, prodaja luksuznih stanova premašila je prodaju vila, prodato je 80 stanova i 63 vile ili porodične kuće. Od 2020. godine potražnja za nekretninama u Dubaiju naglo je porasla, zahvaljujući efikasnom upravljanju pandemijom i liberalnoj viznoj politici, koja je privukla strane kupce.

Posebno je ojačan sektor luksuznih nekretnina, uključujući vile na veštačkim palmastim ostrvima, koje su postale omiljena destinacija bogatih iseljenika.

Ipak, analitičari upozoravaju da cene nekretnina u gradu uskoro mogu biti pod pritiskom. Nakon rasta od oko 70 odsto u protekle četiri godine, agencija Fitch Ratings predviđa umerenu korekciju tržišta krajem 2025. i početkom 2026. godine, usled povećane ponude novih stanova i kuća.