Rithm Capital ulaže u oporavak tržišta kancelarijskih prostora

Globalni upravljač imovinom Rithm Capital saopštio je da je postigao dogovor o kupovini investicionog fonda za nekretnine Paramount Group za 1,6 milijardi dolara u gotovini, kladeći se na oporavak tržišta poslovnih nekretnina.

Ponuda vrednuje Paramount Group, sa sedištem u Njujorku, na 6,60 dolara po akciji, što predstavlja popust od 10,7 odsto u odnosu na poslednju zatvarajuću cenu akcija, piše Reuters. Akcije Paramounta pale su 11,8 odsto u trgovanju pre otvaranja berze u sredu po njujorškom vremenu.

Sporazum dolazi u trenutku kada investitori procenjuju da li američko tržište poslovnog prostora, koje je teško pogođeno rastom kamatnih stopa, radom na daljinu i padom vrednosti nekretnina, možda dostiže svoje dno.

Rithm, koji upravlja kreditnim sredstvima i hartijama vezanim za nekretnine, naveo je da planira da finansira ugovor kombinacijom gotovine, postojećih sredstava sa bilansa stanja i mogućim doprinosima ko-investitora.

„(Ovaj ugovor) poslužiće kao odskočna daska za izgradnju naše platforme za komercijalne nekretnine i upravljanje imovinom i proširuje naš model vlasnika-operatera“, izjavio je izvršni direktor Rithma Majkl Nirenberg (Michael Nierenberg).

Paramount Group upravlja, ali i poseduje i izgrađuje poslovne nekretnine u pojedinim centralnim poslovnim zonama Njujorka i San Franciska. Portfelj grupacije uključuje 13 poslovnih zgrada u vlasništvu i četiri pod upravljanjem.

„Portfelj Paramounta nalazi se u gradovima u kojima imamo snažno uverenje u oporavak tržišta poslovnog prostora, uključujući povoljnije kamatno okruženje i rastuću tražnju“, dodao je Nirenberg iz Rithma.

Ugovor, koji još treba da odobre akcionari Paramounta, očekuje se da bude zaključen do kraja četvrtog kvartala, saopštile su obe kompanije.