Kako na siguran način kupiti imovinu u stečaju?

Kada se kompanija u Srbiji stavi pod stečaj to znači da je u finansijskim problemima i da je stečajni upravnik imenovan od strane suda da preuzme kontrolu nad imovinom preduzeća i da je proda.

Za poslovne subjekte koji žele da steknu imovinu kompanije u stečaju proces može biti složen i zahteva pažljivo planiranje i odgovarajuću pažnju prilikom pregleda poslovnih knjiga.

Pravnici advokatske kancelarije Stojković Advokati kažu da je pri kupovini imovine u stečaju pre svega važno identifikovanje specifične imovine koju kupac želi.

“To može uključiti opipljivu imovinu, kao što su nekretnine, zalihe ili oprema, kao i neopipljivu imovinu, kao što su patenti, zaštitni znaci ili intelektualna svojina. Važno je obaviti temeljnu proveru poslovnih knjiga kako biste bili sigurni da je imovina koju želite slobodna i bez ikakvih ograničenja, založnih prava ili drugih pravnih zahteva. To može uključiti pregled inventara stečajnog upravnika, pretragu prava svojine i učešće u pregovorima sa stečajnim upravnikom kako biste rešili bilo kakve sporne situacije koje se odnose na imovinu”, objašnjavaju advokati.

Kao naredni korak u procesu kupovine imovine u stečaju naši sagovornici predlažu angažovanje advokata ili nekog drugog profesionalnog savetnika koji će pomoći kupcu da sastavi i dostavi ponudu primaocu.

“Ponuda bi trebalo da uključuje detaljan opis imovine koju želite da kupite, cenu koju ste spremni da platite i sve druge uslove transakcije. Primalac će pregledati sve dostavljene ponude i može zatražiti dodatne informacije ili pojašnjenja pre donošenja odluke. Primalac takođe može da pregovara sa ponuđačima kako bi pojasnio uslove ili rešio bilo kakva otvorena pitanja koja se odnose na imovinu”, navode pravnici iz kancelarije Stojković Advokati.

Ipak, pre dostavljanja ponude, prema njihovim rečima, važno je sprovesti detaljan proces dubinske analize kako bi kupac bio siguran da je imovina koju želi da kupi slobodna od bilo kakvih opterećenja, založnih prava ili drugih pravnih zahteva.

To može uključivati pregled inventara imovine primaoca, sprovođenje pretrage naslova i pregovore sa primaocem kako biste pojasnili bilo kakva otvorena pitanja ili sporove koji se odnose na imovinu.

Pregovaranje o transakciji imovine u stečaju

Kada primalac prihvati ponudu kupca, sledeći korak je pregovaranje o uslovima transakcije. To može uključivati pregovaranje o ceni kupovine, uslovima plaćanja i bilo kojim drugim uslovima.

“Važno je da se u ovim pregovorima deluje u dobroj veri i da se sa primaocem radi na postizanju međusobno prihvatljivog sporazuma. U Srbiji prodaja imovine firme pod stečajem mora biti odobrena od strane suda koji nadgleda postupke stečaja. Kada se uslovi transakcije pregovore stranke će morati da podnesu zahtev sudu za odobrenje. Sud će pregledati zahtev i može zatražiti dodatne informacije ili pojašnjenja pre donošenja odluke. Ako sud odobri transakciju stranke mogu nastaviti sa prodajom imovine”, kažu advokati.

Nakon što je sud odobrio transakciju, finalni korak je završetak prodaje imovine. Ovaj proces može uključivati prenos vlasništva nad imovinom, dobijanje potrebnih dozvola ili licenci i ispunjavanje svih drugih zahteva transakcije.

Važno je osigurati da su svi potrebni dokumenti potpisani i da su sve obavezne uplate izvršene pre završetka transakcije.

“Kupovina imovine od firme koja je pod stečajem u Srbiji može biti složen i izazovan proces. Zahteva pažljivo planiranje, temeljnu analizu i stručne savete pravnih i finansijskih stručnjaka kako bi se osiguralo da se transakcija sprovede na način koji štiti interese kupaca“, zaključuju advokati.