U Crnoj Gori za legalizaciju objekata više od 61.000 zahteva

Prema podacima od decembra prošle godine, od 61.647 podnetih zahteva za legalizaciju bespravnih objekata na nivou države, obrađena je većina (obrađeni predmeti obuhvataju i dopunu dokumentacije koju su investitori podnosili nakon podnošenja zahteva za legalizaciju), navodi se u izveštaju Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine za prošlu godinu.

U tom periodu važili su drugi propisi, dok je novi Zakon o legalizaciji objekata nedavno donet u crnogorskom parlamentu.

„Obrađeno je oko 85 odsto ukupnog broja zahteva, i cenimo da je urađen značajan deo posla. U najvećem broju jedinica lokalne samouprave je visok procenat obrade podnetih zahteva. Od početka postupka legalizacije doneto je 3.397 rešenja o legalizaciji. Od ukupnog broja obrađenih zahteva, doneto je 8.907 rešenja o prekidu postupka, od čega je u 3.818 rešenja doneto iz razloga neusklađenosti sa planovima, a 501 rešenje o prekidu radi rešavanja imovinsko-pravnih odnosa, dok za određeni broj slučajeva jedinice lokalne samouprave nisu dostavile detaljne podatke“, navodi se u ovom izveštaju, prenosi Dan.

Prema ranijim zakonskim rešenjima, legalizovati se može bespravni objekat koji se nalazi na orto-foto snimku i koji je izgrađen u skladu sa osnovnim urbanističkim parametrima ili smernicama. Stupanjem na snagu Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata 2017. godine, započet je proces legalizacije bespravnih objekata.

Izmenama i dopunama Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata rok za podnošenje zahteva za legalizaciju, koji je ranije shodno zakonu bio devet meseci od dana stupanja na snagu i istekao 16. jula 2018. godine, produžen je, odnosno data je mogućnost podnošenja zahteva za legalizaciju, bez prekluzije, što znači bez određivanja roka do kada se zahtevi mogu podnositi. U međuvremenu, donesen je novi Zakon o legalizaciji objekata kojim je predviđena legalizacija bespravnih objekata kojih je prema procenama oko 120.000.

Prema prikupljenim podacima, obračunat je i naplaćen deo prihoda od naknade za komunalno opremanje za bespravne objekte. S tim u vezi, u budžete jedinica lokalne samouprave je uplaćeno 10,528,438.23 evra na ime ove naknade, dok je obračunati iznos 11,372,197.24. Naime, naknada za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, po zahtevu vlasnika bespravnog objekta, može da se plaća jednokratno ili u jednakim mesečnim ratama.

„Imajući u vidu broj podnetih zahteva (oko 61.647), činjenica je da je njihova obrada i rešavanje predstavljala izazov za administracije na lokalnom nivou. Takođe, postupak legalizacije je nova procedura, te nije postojala praksa u postupanju. Izmenama i dopunama Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata, s obzirom na probleme nastale u rešavanju prevelikog broja zahteva za legalizaciju, uređeno je da identifikaciju objekta na orto-foto snimku i proveru da li je objekat izgrađen u skladu sa parametrima i smernicama planskog dokumenta vrše licencirana privredna društva koja će izdavati izveštaj o identifikaciji objekta, u cilju povećanja efikasnosti rešavanja postupaka. Cilj ove izmene je ubrzanje postupaka“, navedeno je u izveštaju Ministarstva za prošlu godinu.