Vreme za kupovinu nekretnine u SAD najgore u istoriji

Poslednjih nekoliko meseci u Sjedinjenim Američkim Državama beleže se rekordne cene nekretnina. Lokalni mediji pišu da je došlo do istorijske neravnoteže između kupaca i prodavaca.

Međutim, prema procenama ekonomista, groznica koja je zahvatila tržište nekretnina polako će početi da jenjava, jer kompanije zovu svoje zaposlene da se vrate u kancelarije. Masovni egzodus koji je vladao za vreme pandemije kada su se ljudi selili iz gradova u prigradska mesta i ruralne sredine, počinje da menja svoj smer.

Agenti za nekretnine smatraju da će se selidba ljudi iz ruralnih područja u gradove odraziti kako na cene, tako i na potražnju za kućama. Iako cene nastavljaju da rastu, potražnja se koleba, piše Bussines Insider.

Trenutna situacija na tržištu nekretnina u SAD je takva da se oseća blagi pad potražnje, a da se broj raspoloživih kuća polako povećava. Ekonomisti predviđaju pad ukupne potražnje i potrošnje za novim kućama, kao i vraćanje na nivoe pre pandemije izazvane virusom Covid-19.

„Prodavci kuća počinju sve više da smanjuju svoja očekivanja“, navodi Deril Ferveder (Daryl Fairweather), glavni ekonomista u kompaniji Redfin. Prema njegovim rečima mnogi kupci zbog visokih cena odlučuju se na iznajmljivanje, ali kako i tu cene postaju nerealno visoke, očekuje se da se kupci kuća ponovo do proleća vrate na prethodni nivo.

Takođe, pandemija je stvorila neverovatan jaz između kupaca i prodavaca nekretnina u SAD. Veliki broj Amerikanaca koji su u potrazi za novim stanovima i kućama kažu da je vreme za kupovinu nekretnine najgore moguće, dok su anketirani prodavci mišljenja da je vreme za prodaju idealno.

Visoke cene kuća bile su preovlađujući razlog za veliki jaz, navode ekonomisti i dodaju da trenutna situacija najviše pogađa one koji po prvi put kupuju nekretninu.

Čak se i tržišta koja pokreću izgradnju kuća vraćaju u normalne tokove. Troškovi drvne građe, koji su u proleće skočili zajedno sa cenama kuća, veoma brzo su se promenili i sada su na najnižem nivou od kraja prošle godine.

Potražnja, dakle, slabi na celom tržištu. Od kupaca kuća preko graditelja do dobavljača, svi su umorni od raspada sektora nekretnina i nestrpljivo čekaju vraćanje na staro, pišu mediji.