KOLIKO KOŠTAJU NAJSKUPLJI KVADRATI LUKSUZNIH NEKRETNINA U SRBIJI? Cene starogradnje i novogradnje i tokom pandemije ne posustaju

Posle rasta prometa nepokretnosti i rekordne količine novca na tržištu tokom 2019. godine, blaže oscilacije usledile su tokom vanrednog stanja uvedenog zbog epidemije korona virusa. Neposredno nakon završetka istog, stanje na tržištu nekretnina dinamičnije je nego ikad pre.

Ukupan obim novčanih sredstava u trećem kvartalu 2020. godine iznosio je više od jedne milijarde evra, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda.

Najveći udeo odnosio se na promet stanova – 57 odsto, stambenih objekata – 11 odsto, građevinskog zemljišta – sedam, poslovnih prostora četiri odsto i isto toliko poljoprivrednog zemljišta.

Najskuplji stan u Srbiji prodat za skoro 900.000 evra

Na tržištu stanova, najveće učešće u obimu novčanih sredstava ostvario je Beograd sa ukupno 339 miliona evra, odnosno 59 odsto od ukupnog obima na tržištu stanova.

Najskuplji kvadrat u Srbiji u trećem kvartalu ove godine prodat je na ekluzivnoj lokaciji Beograd na vodi i koštao je 9.019 evra po metru kvadratnom. Takođe, za isti stan izdvojeno najviše novca, čak 883.888 evra.

Kada je reč o starogradnji, najviša cena po kvadratu – 4.301 evro, izdvojena je za stan na Vračaru, dok je najviše novca u iznosu od 1.461.000 evra izdvojeno za stan na Starom gradu.

Garaža na Kopaoniku kupljena za 90.000 evra

Paprene cene zabeležene su i na Kopaoniku, gde je prodat najskuplji kvadrat garažnog mesta po ceni od 3.333 evra po kvadratu. Na ovoj planini prodat je i najskuplji poslovni prostor u iznosu od 623.664 evra ili 7.168 evra po kvadratu.

Atraktivne lokacije najskuplje

Kada je reč o luksuznim kompleksima na atraktivnim mestima, cene se razlikuju u zavisnosti od lokacije i grada. Kako pokazuju podaci RGZ, najskuplji kvadrati takve novogradnje nalaze se u Beogradu, dok su u Novom Sadu znatno jeftiniji.

Prosečne cene starogradnje razlikuju se u Beogradu, Novom Sadu i Nišu. Najskuplji je kvadrat starogradnje u Starom gradu, gde prosečno iznosi 2.208 evra.

Ipak, kako pokazuju podaci RGZ, u trećem kvartalu cena starogradnje u Beogradu kretala se od 400 do 4.286 evra po kvadratu. U Novom Sadu od 315 do 2.276 evra i u Nišu od 313 do 1.368 evra po kvadratnom metru.

Kada je reč o novogradnji, u trećem kvartalu 2020. godine, cene po kvadratu u Beogradu kretale su se od 613 do 9.019 evra. U Novom Sadu najskuplji kvadrat koštao je 2.413 evra, a najjeftiniji 500. Niš je znatno povoljniji, te se cena novogradnje kretala od 494 evra po kvadratu do 1.333 evra.