Najskuplji kvadrat u Srbiji plaćen 9.545 evra

Ukupan obim novčanih sredstava na tržištu nepokretnosti u Srbiji u drugom kvartalu 2022. godine iznosio je dve milijarde evra, što predstavlja povećanje od 27,5 odsto u odnosu na isti kvartal 2021. godine, pokazuje najnoviji izveštaju Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).

Najskuplji kvadrat stana u Srbiji u drugom kvartalu 2022. godine prometovan je na lokaciji Beograd na vodi, na opštini Savski venac, i koštao je 9.545 evra po metru kvadratnom, površine je 97 kvadrata i reč je o nekretnini u novogradnji.

Stan za koji je izdvojeno najviše novca u drugom kvartalu 2022. godine je stan u novogradnji u iznosu od 1.387.888 evra, površine je 163 metara kvadratnih i nalazi se na lokaciji Beograd na vodi.

Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 2.900.000 evra. Kada je reč o poslovnom prostoru, najskuplji kvadrat prometovan je na beogradskoj opštini Stari grad za 12.240 evra, površine 29 kvadrata, a najviša ugovorna cena poslovnog prostora od 10.200.000 evra ostvarena je na Paliluli, površine 3.183 metara kvadratnih.

Ukupan broj kupoprodaja na tržištu nepokretnosti u drugom kvartalu 2022. godine u Republici Srbiji bio je 35.939, što je za jedan odsto više nego u drugom kvartalu 2021. godine, navodi se u izveštaju RGZ.

U drugom kvartalu 2022. godine u odnosu na drugi kvartal 2021. godine zabeležen je rast broja kupoprodaja u Novom Sadu za 83 ugovora (2,7 odsto), Beogradu za 398 ugovora (4,4 odsto), i Kragujevcu za 51 ugovor (7,4 odsto), dok je u Nišu zabeleženo smanjenje za sedam ugovora (0,7 odsto).

Najveći broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora u drugom kvartalu 2022. godine dostavljenih od strane javnih beležnika je na području Osnovnog suda u Novom Sadu – 3.817 sa obimom novčanih sredstava od oko 265 miliona evra.

Najveći obim novčanih sredstava uloženih u nepokretnosti je na teritoriji Prvog osnovnog suda u Beogradu od blizu 577 miliona evra sa oko 3.686 kupoprodajnih ugovora dostavljenih od strane javnih beležnika.

Na području ostalih sudova u Republici Srbiji sklopljeno je ukupno oko 32.100 kupoprodajnih ugovora, a ukupan obim novčanih sredstava iznosio je blizu 1,4 milijarde evra.

Javni beležnik sa najvećim brojem dostavljenih kupoprodajnih ugovora sklopljenih u drugom kvartalu 2022. godine je sa teritorije Prvog osnovnog suda u Beogradu i dostavio je 670 kupoprodajnih ugovora u ukupanom obimu novčanih sredstava od 109.6 miliona evra.

Čak 88 odsto nepokretnosti plaćeno u kešu

U drugom kvartalu 2022. godine najveći udeo u ukupnim novčanim sredstvima u prometu nepokretnosti u Srbiji imao je promet stanova u iznosu od 1,09 milijardi evra, od čega je u Beogradu za stanove je izdvojeno 712 miliona evra. Učešće stanova u ukupnoj količini novca na tržištu u drugom kvartalu 2022. godine bilo je 55,5 odsto, što je na približno istom nivou kao u drugom kvartalu 2021. godine.

Za stambene objekte (kuće, vikendice i stambene zgrade) izdvojeno je 183,9 miliona evra (devet odsto), za građevinsko zemljište 172,5 miliona evra (devet odsto), za poslovne prostore 105,8 miliona evra (pet odsto), za poljoprivredno zemljište 53,2 miliona evra (tri odsto).

Na osnovu prikupljenih podataka iz kupoprodajnih ugovora, u drugom kvartalu 2022. godine 12 odsto nepokretnosti je plaćeno iz kreditnih sredstava, što je za tri odsto manje u poređenju sa drugim kvartalom 2021. godine.

Iz kredita se, kako pokazuje izveštaj RGZ, najčešće plaćaju stanovi. U drugom kvartalu 2022. godine 27 odsto stanova u Srbiji je plaćeno kreditnim sredstvima, što je za osam odsto manje u poređenju sa drugim kvartalom 2021. godine.