Najskuplji kvadrat u Srbiji plaćen više od 10.000 evra

Ukupan obim novčanih sredstava na tržištu nepokretnosti u Srbiji u četvrtom kvartalu 2021. godine iznosio je 1,8 milijardi evra, što predstavlja povećanje od 33,8 odsto u odnosu na isti kvartal 2020. godine.

U poslednjem kvartalu prošle godine ukupan broj kupoprodaja na tržištu nepokretnosti bio je 37.500, što je za 12,6 odsto više nego u istom periodu 2020. godine, objavio je Republički geodetski zavod u svom izveštaju.

U četvrtom kvartalu 2021. godine u odnosu na četvrti kvartal 2020. godine zabeležen je rast broja kupoprodaja u Beogradu za 809 ugovora (10 odsto), Novom Sadu za 308 ugovora (10,9 odsto), Kragujevcu za 164 ugovora (26,8 odsto) i Nišu za 120 ugovora (12,1 odsto).

Najveći udeo u četvrtom kvartalu u ukupnim novčanim sredstvima u prometu nepokretnosti u Republici Srbiji imao je promet stanova sa 51 odsto učešća, odnosno promet od 902,1 milion evra, od čega je samo u Beogradu za stanove izdvojeno 541,9 miliona evra.

Ostatak udela čine stambeni objekti (kuće, vikendice i stambene zgrade) za koje je izdvojeno 188,5 miliona evra (11 odsto), građevinsko zemljište 125,8 miliona evra (7 odsto), poslovni prostori – 102,2 miliona evra (6 odsto) i poljoprivredno zemljište 68,2 miliona evra (4 odsto).

Najskuplji kvadrat u Beogradu na vodi

Najskuplji kvadrat stambenog prostora u poslednjem kvartalu 2021. godine tradicionalno je plaćen u srpskoj prestonici, kompleksu “Beograd na vodi” i to po ceni od 10.068 evra. U zavisnosti od dela grada, cena kvadrata starogradnje u prestonici kretala se od 400 do 3.822 evra.

Nešto jeftiniji stanovi mogli su da se nađu u Novom Sadu, gde je maksimalna vrednost u novogradnji iznosila 2.657 evra po kvadratu, dok se starogradnja kretala od 230 do 2.250 evra.

Maksimalna cena novogradnje u Nišu u poslednjem kvartalu 2021. iznosila je 1.590 evra, dok je kvadrat starogradnje mogao da se kupi po ceni od 328 evra do 1.560 evra. Kada je reč o velikim gradovima, kvadrati u novogradnji najjeftiniji su u Kragujevcu, gde se kreću od 417 evra do 1.540, dok cene starogradnje variraju od 395 do 1.364 evra.

Većina nekretnina i dalje se kupuje u kešu

Na osnovu prikupljenih podataka iz kupoprodajnih ugovora, u četvrtom kvartalu 2021. godine 13 odsto svih nepokretnosti je plaćeno iz kreditnih sredstava, što je za jedan odsto manje u poređenju sa četvrtim kvartalom 2020. godine.

Iz kredita se i dalje najčešće plaćaju stanovi. U četvrtom kvartalu 2021. godine 30 odsto stanova u Srbiji je plaćeno kreditnim sredstvima. Kada je reč o većim gradovima, stanovi su se najviše iz kredita plaćali u Kragujevcu 35 odsto, a zatim u Beogradu, Nišu i Novom Sadu po 34 odsto.