Deficit novogradnje u Hrvatskoj, a cene kvadrata rastu

Cene nekretnina u Hrvatskoj neprekidno rastu i to brže nego u mnogim zemljama Evropske unije. Novogradnje i dalje nedostaje jer je lani sagrađeno tek 3.800 stanova, premalo da zadovolji pojačanu potražnju domaćih i stranih kupaca.

U drugom polugodištu prošle godine prosečna cena kvadrata u zemlji porasla je za gotovo 15 odsto, u Zagrebu za više od osam odsto, a u ostalim delovima zemlje čak 20 odsto. Kvadratni metar novogradnje dosegao je 2.600 evra, u metropoli gotovo 3.000, a u ostatku zemlje oko 2.350 eura, piše SeeBiz.

Prosečnom Hrvatu kupovina nekretnine nemoguća je misija. „Ponude nema, a ono što ima je previše skupo“ i „Neka bude sretan onaj koji ima rešeno stambeno pitanje“, neke su od reakcija građana.

Kupci negoduju, ali sva novogradnja brzo plane.

“U Zagrebu pogotovo nedostaje – još više onih stanova po prosečnim i priuštivim cenama. To ima veze s izazovima u građevinskom sektoru, visokim troškovima rada, nedostatku radne snage. Ali i ne promišljamo strateški koliko nama treba stanova”, kaže za HRT vlasnica agencije za nekretnine Lana Mihaljinec Knežević.

Novi stanovi u metropoli prodaju se od tri do šest hiljda evra po kvadratu. Cene divljaju i na Jadranu gde svaku treću nekretninu kupuju stranci. Građani su ogorčeni.

Hrvatska narodna banka od prvog aprila pooštrava uslove kreditiranja, što će smanjiti potražnju za stambenim kreditima.

“Već je došlo do neke stabilizacije. Ne očekujemo dalji veliki rast cena, a što se tiče strožijih uslova kreditiranja – oni će svakako uticati na određeni broj kupaca. To je u ovom trenutku HNB napravio kako bi smanjio potražnju, jer nemamo dovoljno ponude”, objašnjava Lana Mihaljinec Knežević.

Kamate na stambene kredite pale su ispod tri odsto i to je dobro, no stroža bankarska regulativa od idućeg meseca baš nikako ne ide na ruku kupcima kojima su krediti jedini put do vlastitog doma.