Državna pomoć majkama do 20.000 evra za kupovinu stana ili kuće

Vlada Srbije donela je odluku o utvrđivanju iznosa novčanih sredstava za 2026. godinu, namenjenih ostvarivanju prava na finansijsku podršku za izgradnju, učešće u kupovini ili kupovinu porodične kuće ili stana po osnovu rođenja deteta. Za sprovođenje ove mere u 2026. godini obezbeđena su sredstva u okviru budžeta Republike Srbije u iznosu od 1,1 milijarde dinara (1.151.536.000).

Odlukom se propisuju uslovi i visina bespovratnih sredstava koja se obezbeđuju iz budžeta. Dodela ovih subvencija predstavlja deo pronatalitetnih mera koje država sprovodi sa ciljem podsticanja rađanja i jačanja podrške roditeljstvu.

Za ovu vrstu subvencije u maksimalnom iznosu od 20.000 evra mogu da apliciraju majke koje po prvi put stiču nekretninu kao svoju imovinu. U momentu podnošenja zahteva dete ne sme da bude starije od godinu dana, a primanja supružnika ne smeju da prelaze dve prosečne zarade na republičkom nivou. 

Pravo na novčana sredstva u 2026. godini može ostvariti podnosilac zahteva u sledećim slučajevima:

• za izgradnju kuće u jedinicama lokalne samouprave koje su utvrđene kao devastirana područja – u visini 50 odsto vrednosti radova na izgradnji kuće, na osnovu tehničkog opisa sa popisom radova, predmerom i predračunom koji je overen od strane odgovornog projektanta
• za izgradnju kuće u ostalim jedinicama lokalne samouprave – u visini 20 odsto vrednosti radova na izgradnji kuće, na osnovu tehničkog opisa sa popisom radova, predmerom i predračunom koji je overen od strane odgovornog projektanta
• za kupovinu kuće ili stana – u visini 20 odsto procenjene vrednosti nepokretnosti od strane nadležnog poreskog organa, a najviše u iznosu od 20 odsto kupoprodajne cene utvrđene predugovorom ili ugovorom o prodaji nepokretnosti
• za učešće u kupovini kuće ili stana putem stambenog kredita – u iznosu od 20 odsto prema vrednosti procenjene nepokretnosti na osnovu koje se odobrava kredit, a najviše u iznosu od 20 odsto prodajne cene utvrđene predugovorom ili ugovorom o nepokretnosti

Maksimalan iznos sredstava koji se može odobriti po jednom zahtevu iznosi 20.000 evra, a dinarska protivvrednost utvrđuje se prema zvaničnom srednjem kursu Narodne banke Srbije na dan isplate.

Zahtev za bespovratna sredstva države po osnovu rođenja deteta podnosi se preko nadležnog organa jedinice lokalne samouprave.

Supružnik može da poseduje nekretninu stečenu pre braka

Kako je nedavno saopštilo Ministarstvo za brigu o porodici i demografiju, od 2022. godine kada je doneta ova uredba do danas isplaćeno je oko 20,3 miliona evra i to za više od 1.300 zahteva, što znači da je isto toliki broj porodica u Srbiji dobilo svoj dom.

Resorno ministarstvo sabralo je i najčešća pitanja, koja unose zabune prilikom podnošenja zahteva. Česta nedoumica je da li li supružnik može u vlasništvu da ima stan ili kuću koju je stekao pre braka ili vanbračne zajednice sa podnosiocem zahteva.

U ministarstvu objašnjavaju da suprug ili vanbračni partner može u svom vlasništvu da poseduje nekretninu, ali isključivo ukoliko je ta nekretnina stečena pre sklapanja braka ili vanbračne zajednice.

Mnogima je nejasno i da li zemljište spada u posedovanje nekretnine ili ne. Kako navode u ovoj instituciji, posedovanje zemljišta ne uskraćuje pravo podnošenja zahteva za subvencije.

„Ukoliko je to zemljište na kojem bi se potencijalno gradila kuća, onda vlasnik tog zemljišta u potpunosti mora da bude majka, odnosno podnosilac zahteva“, stoji u objašnjenju.

Jedno od najčešćih pitanja odnosi se i na to da li majka može da dobije subvenciju za kupovinu kuće, ukoliko suprug poseduje ili je prodao nekretninu u svom vlasništvu, koja nije bila stečena u bračnoj zajednici, i nije bila zajednička svojina.

„Prilikom podnošenja zahteva, supružnik ili vanbračni partner može da poseduje ili proda nekretninu u svom vlasništvu pod uslovom da je ona stečena pre sklapanja braka, odnosno vanbračne zajednice“, navodi se u odgovoru.

Sa druge strane, pre podnošenja zahteva podnosilac ne sme da otuđi stan ili kuću koji su zajednička svojina stečena tokom braka, odnosno vanbračne zajednice.

„Takođe, ni supružnik, odnosno vanbračni partner ne sme da otuđi kuću ili stan u zajedničkoj svojini sa podnosiocem zahteva stečenu po osnovu bračne tekovine ili zajednice života koji se nalaze na teritoriji Republike Srbije.“