Na Zvezdari u planu više od pola miliona kvadrata za privredno-komercijalne delatnosti

Stvaranje mogućnosti za ulaganje u privredno-komercijalne delatnosti jedan je od ciljeva izrade Plana detaljne regulacije područja između Auto-puta i Spoljne magistralne tangente (južni i zapadni krak) u Malom Mokrom Lugu u beogradskoj opštini Zvezdara.

Površina prostora je oko 39 hektara, a predviđeno je 53.022 kvadratna metra novih površina za privredne sadržaje (zona P2). Kada je reč o komercijalnim delatnostima, povećaće se za nešto više od 455.336 kvadrata u tri zone (K2.1 – 417.136, K2.2 – 37.022 i K4 – 1.178 kvadrata).

Trenutno na ovom mestu postoji 9.700 kvadrata za stanovanje i 26.999 za komercijalne sadržaje, sa ukupnom bruto razvijenom građevinskom površinom (BRGP) od 36.699 kvadratnih metara.

Ona će se povećati na čak 508.358, navedeno je u planu koji se nalazi na javnom uvidu do 22. oktobra.

U okviru planiranih privredno-komercijalnih zona dozvoljene su delatnosti iz kategorija A, B i V, kao što su: zanatske usluge, tehnički servisi, pekarske, poslastičarske i trgovinske radnje, veće elektro-mehaničarske radionice, skladišta robe široke potrošnje, građevinskog materijala (na otvorenom i zatvorenom), prehrambena industrija, manje klanice, tekstilna industrija, proizvodnja i prerada plastičnih masa i tako dalje.

Procenjeni broj stanovnika biće oko 1.000, umesto postojećih gotovo 300, u slučaju da se bude planirala kompatibilna namena porodičnog stanovanja. Kada je reč o zaposlenima, biće ih gotovo 9.000 u odnosu na postojećih 540.

Za planirane sadržaje potrebno je obezbediti potreban broj parking mesta.

Planom je planirano priključenje na SMT (severni krak saobraćajnice) tipa trokrake raskrsnice sa  kanalisanjem svih smerova, kao i proširenja denivelisanih prelaza ulica Nikole Grulovića i Sretena  Vukosavljevića sa SMT. Raskrsnica ove dve ulice planirana je kao četvorokraka, semaforizovana. U okviru sekundarne saobraćajne mreže, planirane su dvosmerne ulice.

Kada je reč o zelenilu, predviđene su šume u funkciji zaštite od klizišta, kao i javne zelene površine kao deo zaštitnog zelenila uz planiranu saobraćajnicu SMT.

U obuhvatu Plana trenutno najveći deo zauzimaju neizgrađene površine sa mestimičnim samoniklim rastinjem. Komercijalni sadržaji javljaju se uz ulicu Nikole Grulovića, kao i uz auto-put, gde se nalazi stanica za snabdevanje gorivom.

Naručilac plana je privredno društvo Guevara iz Beograda, a obrađivač Urbanistički centar d.o.o. Javni uvid moguće je obaviti u zgradi Gradske uprave grada Beograda i na sajtu Grada.

GUEVARA DOO BEOGRAD

STRUMIČKA 80, 11010, Beograd (Voždovac), Srbija

Podaci preuzeti sa

Poslovni prihodi (EUR):
18.742.705,21 (2024)

Broj zaposlenih:
17 (2024)

Više poslovnih informacija