NBS odlukom ograničila kamate na stambene kredite na pet odsto, gotovinski i potrošački do 15,75 odsto

Izvršni odbor Narodne banke Srbije (NBS) je na vanrednoj sednici održanoj u petak, 20. decembra 2024. godine, usvojio Odluku o privremenom ograničenju kamatnih stopa kod ugovora o kreditu zaključenih sa korisnikom – fizičkim licem, saopštila je naša centralna banka.

Donošenjem ove odluke obezbeđuje se primena ograničenja kamatnih stopa koja su predviđena Predlogom zakona o zaštiti korisnika finansijskih usluga, naveli su iz NBS uz obrazloženje da tako postupa „radi zaštite finansijske stabilnosti i životnog standarda pre svega korisnika stambenih kredita“.

Odlukom je predviđeno da se kod postojećih i novih stambenih kredita s promenljivom kamatnom stopom ne može primeniti kamatna stopa veća od pet odsto, kao i da kod novih kredita s fiksnom kamatnom stopom ta stopa ne može biti veća od pet odsto.

Trenutno je efektivna stopa koja uključuje sve troškove u vezi s tim kreditom (osiguranje, overa založne izjave, taksa za upis hipoteke, itd.) ograničena na 6,65 odsto, pojasnili su iz NBS.

„Imajući u vidu da će se predlog zakona naći na dnevnom redu prve sednice Narodne skupštine u narednoj godini, radi zaštite finansijske stabilnosti i životnog standarda pre svega korisnika stambenih kredita, a u skladu s najavama da će se kamatne stope na te kredite nakon isteka privremene mere iz 2023. godine ograničiti na pet odsto, NBS je donela ovu odluku, koja je privremenog karaktera i važiće do usvajanja Predloga zakona o zaštiti korisnika, a najkasnije do kraja 2025. godine„, naveli su u saopštenju.

Na ovaj način, kako su naveli, obezbeđuju postepeni prelazak na tržišnu kamatnu stopu nakon prestanka primene privremene mere, budući da bi bez ovog ograničenja kamatna stopa kod kredita s promenljivom stopom u proseku iznosila oko 5,63 odsto.

„Pritom, treba imati u vidu da je ograničenje koje je bilo predviđeno privremenom merom od 4,08 odsto doneto u trenucima kada je i dalje postojao trend rasta referentne stope EURIBOR, te da je u oktobru 2023. godine, kada je ta mera primenjena, ta stopa dostigla maksimum i iznosila 4,1 odsto. Sada, naprotiv, postoji trend pada stope EURIBOR i trenutno šestomesečni EURIBOR iznosi 2,6 odsto. Dakle, stanje na tržištu ide u prilog zaključku da se može očekivati da će do kraja 2025. godine kod velikog broja kredita (možemo reći većine) ugovorena kamatna stopa pasti ispod pet odsto“, istakli su iz NBS.

Pored ograničenja kamatnih stopa kod stambenih kredita, Izvršni odbor NBS propisao je i ograničenje kamatnih stopa za gotovinske i potrošačke kredite tako da nominalna kamatna stopa kod tih kredita odobrenih u dinarima ne može biti veća od 14,75 odsto, a efektivna stopa koja uključuje sve troškove ne može biti veća od 15,75 odsto.

Kod kreditnih kartica i dozvoljenog prekoračenja postoji ograničenje efektivne stope od 17,75 odsto, odnosno 19,75 odsto, što je u slučaju dozvoljenog prekoračenja znači za sve korisnike ovog proizvoda odmah smanjenje stope za jednu trećinu.

„I ova odluka pokazuje da NBS jeste i ostaje posvećena zaštiti interesa korisnika finansijskih usluga. S tim u vezi, očekujemo i usvajanje novog Zakona o zaštiti korisnika finansijskih usluga na prvoj sednici Narodne skupštine u narednoj godini“, poručili su iz centralne banke.