Novi Zakon o legalizaciji doneće rešenje za 4,8 miliona bespravnih objekata?

Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Srbije Aleksandra Sofronijević izjavila je da će predloženi Zakon o legalizaciji omogućiti jeftin i brz postupak za upis prava svojine, jer će građani Srbije prvi put digitalizovanim postupkom moći da upišu svoje nepokretnosti.

“Radi se o centralizovanom i digitalizovanom postupku i to nam omogućava da se najveći broj vlasnika upiše u prava svojine, jer se po našem zakonu upisom stiče pravo svojine”, rekla je ona na konferenciji za novinare na kojoj su predstavljene nove mere za legalizaciju objekata.

Te mere treba da reše problem za oko 4,8 miliona bespravnih objekata do Nove godine, a za oko 70 odsto objekata cena će biti ukupno 100 evra.

Prema njenim rečima, procenjuje se da će najveći broj svih faktičkih korisnika biti i upisan kao stvarni vlasnik.

“Država prvi put ima mogućnost da to uradi ukrštanjem digitalnih platformi iz različitih baza podataka”, rekla je ministarka Sofronijević.

Ona je istakla da će u digitalnoj, elektronskoj prijavi biti sadžani podaci, povučeni iz mnogih baza podataka, koji će biti ukršteni sa prijavom građana, pa će tako postupak za upis prava svojine biti jeftin i brz.

“Legalizacija je pravno pitanje. Ne ulazimo u pitanje urbanizma, tehničke ispravnosti dokumentacije, ni izvedenih radova, jer država ne može da preuzima ulogu investitora. U odnosu na državu i treća savesna lica to će biti upisani vlasnici objekata”, kazala je ona.

Zaštita prirodnih i kulturnih dobara

Ministarka je navela da su iste ovakve odredbe donele Grčka, Italija u više navrata, Španija i Turska.

“Razmatrali smo i ustavni osnov za donošenje ovog zakona. On je sadržan u članovima 58 i 135 Ustava Srbije kojim se daje pravo državi da uređuje imovinsko-pravne odnose i uređuje prostor i bavi se zaštitom prirodnih, kulturnih i ostalih dobara”, rekla je ministarka.

Predloženim zakonom, kako je istakla, naročito su zaštićena prirodna i kulturna dobra.

“Ovim zakonom ne nagrađuju se oni koji su prevarili i kupce stanova, ali i svoju državu. Česta je situacija, naročito u velikim gradovima, da imamo odbegle investitore. Izgrade stanove i nestanu. Predvideli smo i situacije da oni koji su u dobroj veri kupovali takve stanove ne ostanu kratkih rukava”, kazala je Sofronijević i dodala da će njih država zaštititi.

Šansa za prevarene kupce

Ministarka je navela da će takvi imati mogućnost da, ako investitor nije dostupan ili je nepoznat, plate da im se upiše pravo svojine na kupljenom stanu.

“To se prvi put dešava, jer oni do sada nisu mogli da ostvare to svoje pravo”, objasnila je Sofronijević.

Ona je navela i da se niže cene upisa prava svojine odnose samo na stanove i porodične stambene objekte.

“Svi ostali investitori koji su gradili stambene ili poslovne zgrade plaćaju naknadu u visini doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta, ako to nisu učinili u redovnom postupku. Ne aboliramo ih ni od krivične odgovornosti ako su postupci započeti, pre stupanja na snagu ovog zakona”, poručila je na kraju Sofronijević.