Novo naselje kod Zemun Polja za 6.000 stanovnika: Počeo rani javni uvid u prostorni plan

Manje od mesec dana otkako je Vlada Srbije usvojila odluku o izradi Prostornog plana područja posebne namene u beogradskom naselju Zemun Polje, republička Agencija za prostorno planiranje i urbanizam stavila je na rani javni uvid elaborat za plan čiji je naručilac kompanija Z West Red iz Beograda.

Podsetimo da je Biznis.rs već objavio da je Z West Red, u vlasništvu poznate izraelske investicione kompanije Shikun&Binui, koja trenutno gradi Wellport na Novom Beogradu, a već je realizovala velike stambene komplekse – Central Garden u samom centru prestonice (Dalmatinskoj ulici), kao i Voždove kapije na Voždovcu.

Predlogom plana koji će na javnom uvidu biti do 26. februara obuhvaćen je prostor od 58,8 hektara kod Zemun Polja, u blizini buduće pruge koja će povezivati aerodrom Nikola Tesla i EXPO kompleks u Surčinu, i u blizini čuvenog Instituta za kukuruz.

Istočno i jugoistočno sa lokacijom iz plana graniče se dva već formirana naselja – Altina 1 i 2.

Na prostoru kojim se bavi elaborat, kako je Vlada Srbije navela u odluci, planira se mešovita namena zemljišta, odnosno stanovanje kao primarna, sa neophodnim udelom pratećih namena (komercijalna, uslužna i društvena delatnost), u svemu u skladu sa savremenim zahtevima održivog stanovanja i rada, uz obezbeđenje odgovarajućeg odvođenja otpadnih i atmosferskih voda (kanalizaciona mreža) u skladu sa zakonom.

Sada je to uputstvo detaljnije sprovedeno u delo, pa je u elaboratu navedeno da se planiraju tri stambene zone – jedna za porodično i dve za višeporodično stanovanje. U prvoj, „porodičnoj“ zoni bila bi dozvoljena gradnja zgrada do 12 metara visine, dok bi druga „višeporodična“ podrazumevala izgradnju zgrada do 32 metra visine.

Treća zona za stanovanje nalazila bi se u okviru mešovitog gradskog centra, koji podrazumeva stambene i komercijalne sadržaje, uz mogućnost izgradnje zgrada do 32 metra visine.

Ukupni planirani neto prostor za stanovanje iznosi 131.015 kvadrata (157.000 kvadrata bruto), dok bi za javne namene bilo iskorišćeno nešto više od 457.000 kvadrata, uključujući prugu do Aerodroma i EXPO kompleksa, kao i dve saobraćajnice (C10 i Novi novosadski put).

Buduće naselje imalo bi nešto manje od 2.100 stanova, odnosno oko 6.000 stanovnika, pa se planira i izgradnja osnovne škole i zdravstvene stanice.

Na ovom prostoru, inače, nije planirana izgradnja toplovodne, nego samo gasovodne mreže.

Nosilac izrade plana koji je na ranom javnom uvidu do 26. februara je Agencija za prostorno planiranje i urbanizam, naručilac izrade plana je Z West Red a obrađivač je Markom Project Line.

„Pravna i fizička lica mogu dostaviti primedbe i sugestije u pisanoj formi Agenciji za prostorno planiranje i urbanizam, Ulica kralja Milutina 10a, 11000 Beograd, u toku trajanja ranog javnog uvida, a zaključno do 26. februara 2025. godine. Primedbe i sugestije pravnih i fizičkih lica koje evidentira nosilac izrade predmetnog prostornog plana mogu uticati na planska rešenja“, ističe se u oglasu koji je objavljen na portalu Grada Beograda.