Posla ima, ali ga je teško naplatiti

Ekspanzija u izgradnji stambenih i nestambenih objekata u Srbiji traje već nekoliko godina, sa značajnim povećanjem broja novih gradilišta širom zemlje. Na primer, samo u avgustu 2024. godine zabeleženo je više od 100 novih gradilišta.

Ovakav rast odlično utiče na celokupne ekonomske pokazatelje, ali kao i u svakom poslu koji doživi ubrzan rast, nedostaju regulative  koje bi zaštitile sve učesnike u tom procesu. Sa jedne strane sve je veći broj onih koji ohrabreni brojkama olako ulaze u investitorske poslove, dok su sa druge strane izvođači radova koji se bore da pronađu radnu snagu, ispune rokove, obezbede kvalitet i zadrže poverenje, ostaju „kratkih rukava“. Kome je teže i kako država može da pomogne da ovo tržište bude uređenije za Biznis.rs razgovarali smo sa Milijom Pečenicom, vlasnikom i direktorom preduzeća Peča gradnja iz Bajine Bašte.

„Imamo dobre reference, izvodimo sve vrste građevinskih radova, po principu ‘ključ u ruke’. Najviše smo prisutni u Zlatiborskom okrugu i možemo se pohvaliti da je Peča gradnja radila sve značajnije objekte u tom kraju“, objašnjava Pečenica.

Na pitanje kako dolaze do posla, odgovara da odgovorno poslovanje i kvalitet izgradnje je njihova najbolja preporuka, zbog čega nikada ne dobijaju reklamacije.

Situacija u ovoj delatnosti je, prema njegovim rečima, trenutno takva da i pored toga što rade stručno, kvalitetno i na vreme, opstanak je često upitan.

„Ja uglavnom radim sa svojim materijalom i kada dođe momenat naplate budem u neprijatnoj situaciji. Često se dešava se da nakon završenog posla dobijemo informaciju da moramo da čekamo i da ćemo dobiti novac od investitora tek kada se neki stan proda ili kada mu bude odobren kredit. Jasno je da je teško opstati u poslu, ako naplata izostaje“, kaže Pečenica i dodaje da ne želi da ovakve situacije rešava na sudu.

„Treba da izmirim obaveze prema radnicima, dobavljačima, jer želim da i dalje imam reference i ne želim da mi se desi da budem blokiran“, objašnjava i zaključuje da je u tako neregulisanim tržišnim prilikama veoma teško funkcionisati. Ipak, Peča gradnja opstaje i prisutna je skoro jednu deceniju na tržištu.

Problem potraživanja novca nije prisutan samo u oblasti izgradnje, već u skoro svim delatnostima. Naš sagovornik smatra da je obaveza države da napravi zakonske okvire koji će u tom lancu zaštiti sve koji svoje obaveze izvršavaju prema ugovoru.

„Trebalo bi tržište da se pročisti kada je u pitanju investiranje, ljudi žele da brzo dođu do novca i da preko noći zarade, a da izgradnju neko drugi finasira. Na primer, neko otvori preduzeće sa ogranićenom odgovornošću, kada naplata izostane i tužite ga i nakon što dobijete spor, s obzirom na to da nema imovinu, ništa i dalje ne možete da naplatite, a on zatvori to preduzeće i osnuje novo i nikom ništa“, objašnjava.

Prema njegovom mišljenju, jedno od rešenja bi bilo vezivanje za matični broj, tako da oni koji su dužnici ne mogu da otvore novu firmu, dok ne izmire dugove.

„Trenutno ovako kako je sistem postavljen, dobijanje sudskog spora nema nikakve svrhe. I nakon dobrog ishoda na sudu, nije moguće naplatiti posao“, ističe.

U razgovoru se osvrnuo i na nedostatak radnika, koji već duže vreme muči skoro sve delatnosti, a posebno je prisutan u oblasti izgradnje.

„Oni koji su pred penzijom, posustaju, a mlađi neće da se bave ovim poslom, iako mogu dobro da zarade, zato imam i ljude iz Turske“, konstatuje.

Njegovo iskutvo sa ljudima koji  dolaze  iz inostranstva je da nisu loši radnici, samo je potrebno vreme da nauče da budu pedantni u poslu.

„Kod mene su već tri godine i sada su na mnogo boljem nivou, nego na početku kada nisu vodili računa o detaljima. U Srbiji se trenutno smanjuje obim posla, nije više ekspanzija kao što je bila, pa i radnici iz inostranstva slabije dolaze“, priča.

Na pitanje da li mladima savetuje da ulaze u posao izgradnje, kaže da roditelji danas gledaju da usmere decu na kancelarijske poslove koji nisu fizički zahtevni, zbog čega je interesovanje za obavljanje posla u građevinskoj delatnosti sve manje.

„Nas su roditelji pripremali za život, a danas je situacija drugačija. Roditelji su prema deci zaštitinički nastrojeni kada je u pitanju izbor budućeg zanimanja. Svi bi hteli u kancelariju, nezavisno od toga koja je suma u pitanju“, kaže i dodaje da ga ovakva situacija čudi, jer je i u izgradnji danas situacija jednostavnija, zahvaljujući mehanizaciji. I još dodaje da mladi ne treba da zaobilaze ovu oblast, kao i da ne treba svako da se bavi investiranjem.

Kada su u pitanju planovi za budućnost, cilj mu je da nastave da rade kvalitetno i imaju dobre reference, kao i da reše situaciju sa investitorima. Kao jedno od rešenja smatra da bi bilo uvođenje obaveznog davanja avansa pre početka radova.

U svom desetogodišnjem poslovanju najponosniji je na činjenicu da niko nema ni jednu lošu reč da kaže za Peča gradnju i za njega kao vlasnika. Stabilno poslovanje i ime od poverenja ne bi bilo moguće steći bez velike podrške porodice, koja je njegov najveći oslonac, ističe Pečenica. Potrudiće se da tako i ostane.

Peča gradnja registrovana je u delatnosti proizvodnje proizvoda od drveta, plute, pruća i slame, a u nastavku pogledajte rang-listu najuspešnijih preduzeća u toj oblasti. Podatke nam je ustupila bonitetna kuća CompanyWall, a u konkurenciju su lazile samo one firme koje su na kraju 2023. godine poslovale u plusu i nisu bile prezadužene.