Surčin dobija „Oasis“- sportsko-rekreativni i stambeni kompleks visokog standarda

Južno od naselja Bečmen u Surčinu, između postojećeg državnog puta Sremska gazela, šume Gibavac i planiranog opštinskog puta, gradiće se „Oasis“ – novi sportsko-rekreativni i stambeni kompleks visokog standarda.

Sastoji se od stambenih naselja smeštenih oko primarnih sportsko-rekreativnih sadržaja (golf, otvoreni i zatvoreni sportski tereni), u okruženju uređenih zelenih i vodenih površina sa karakterom zelene oaze. Bruto razvijena građevinska površina iznosiće 336.500 kvadratnih metara, planirano je 1.400 stanova, a prostor je namenjen za 3.600 korisnika.

Stambena naselja činiće vile – slobodnostojeći objekti različitih veličina, sa jednom stambenom jedinicom i parkiranjem vozila na parceli, kao i apartmansko naselje. U pitanju su lamele sa više stambenih jedinica u nizu i zasebnim ulazima.

„Reč je o višeporodičnom, rezidencijalnom stanovanju sa stanovima luks kategorije organizovanim u okviru jedinstvene parcele/kompleksa koji je pod posebnim režimom obezbeđenja i zaštite. Кarakteriše ga bogata ponuda pratećih zajedničkih sadržaja (bazeni, sportski tereni, prostorije za okupljanje stanara, parkinzi/garaže i slično) koji se grade kao zasebni objekti“, navedeno je u nacrtu plana detaljne regulacije, koji je na javnom uvidu.

U funkciji osnovnih namena u centralnom delu kompleksa planirana je zona pratećih komercijalnih sadržaja koja obuhvata trgovinu, ugostiteljstvo, turizam (hotel, apartmani, golf vile), poslovanje, trg i slično, a na obodu komercijalna zona namenjena obrazovanju.

Planirana je fazna realizacija kompleksa, uz uslov da svaka faza predstavlja zaokruženu funkcionalnu celinu i zadovoljava potrebe za parkiranjem i infrastrukturom.

Planirana je realizacija sportsko-rekreativnih kompleksa duž Sremske gazele sa sadržajima u funkciji rekreativnog i takmičarskog sporta (sportski tereni i sportske hale, bazeni i akva-parkovi), kao i realizacija sportskog kompleksa sa specifičnim rekreativnim i takmičarskim sportskim sadržajima (golf, kriket, ragbi, strelište…).

Pored pratećih sadržaja (svlačionice, tuševi, tribine), mogu sadržati i manje kapacitete ugostiteljskih i komercijalnih sadržaja koji moraju biti u funkciji sportske namene objekta.

Zelenilo unutar sportsko-rekreativnih kompleksa treba da čini minimum 30 odsto ukupne površine. Veći kompleks treba da bude rešen kao park šuma. Manje sportsko-rekreativne površine treba opremiti unutar blokova sadržajima za predškolski uzrast, terenima za male sportove za rekreaciju odraslih i pasivan odmor.

Realizacija sportskog kompleksa uz postojeću šumu Gibavac sa specifičnim rekreativnim i takmičarskim sportskim sadržajima – golf tereni sa pratećim hotelskim i komercijalnim sadržajima – spada u prioritetna planska rešenja, značajna i za razvoj sportsko-rekreativnog turizma, ističe se.

Pristup spoljne saobraćajne mreže planira se: na zapadnoj strani na priključku prve ulice sa Sremskom gazelom, na južnoj strani na priključku opštinskog puta sa četvrtom ulicom i na severoistočnoj strani na priključku druge ulice na ulicu Nikole Tesle.

Kako je prošle godine za Politiku rekao Branislav Simović, direktor firme Elgolf, koja je naručilac plana, prva faza projekta biće završena do 2027. Profesionalni golf teren sa 18 rupa dizajniraće svetski poznato ime arhitekture, a ceo kompleks trebalo bi da bude završen za nešto više od pet godina. Vrednost projekta veća je od 320 miliona evra.

Parkiranje je planirano u garažama i na otvorenim parkiralištima, u okviru parcela gde za to postoje prostorne mogućnosti.

Planom je obuhvaćena je površina od 352,4 hektara, a nacrt je uradio Centar za planiranje urbanog razvoja iz Beograda. Javni uvid je moguć na sajtu Grada i u zgradi Gradske uprave Grada Beograda do 14. novembra.