Svi građevinski putevi vode u Beograd, širom Srbije pad i do 36 odsto

Vrednost izvedenih građevinskih radova u trećem kvartalu ove godine smanjena je za 8,2 odsto u tekućim cenama u odnosu na isti period prethodne, a u stalnim cenama za 11,6 odsto, što pokazuje realni pad kada se isključi uticaj inflacije.

Posmatrano u stalnim cenama, vrednost radova na ostalim građevinama takođe beleži pad od od 19,1 odsto, dok je na zgradama ostvaren rast od 2,3 odsto, pokazuje najnoviji izveštaj Republičkog zavoda za statistiku.

“U trećem kvartalu 2025. godine vrednost izvedenih građevinskih radova u stalnim cenama povećana je jedino u Beogradskom regionu – za 16,1 odsto, dok je u svim ostalim regionima zabeležen pad. U odnosu na isti kvartal 2024. godine vrednost je smanjena u Regionu Šumadije i Zapadne Srbije za 18,3 odsto, u Regionu Vojvodine za 22,9 odsto, i u Regionu Južne i Istočne Srbije za 36,1 odsto”, navodi RZS.

Od ukupne vrednosti izvedenih građevinskih radova 97,9 odsto je realizovano na teritoriji Republike Srbije, dok je preostalih 2,1 odsto izvedeno na gradilištima u inostranstvu.

Vrednost radova izvođača iz Srbije, obuhvatajući radove izvedene i u zemlji i u inostranstvu, u trećem kvartalu 2025. godine smanjena je za 7,8 odsto u tekućim cenama u odnosu na isti kvartal 2024. godine, dok je u stalnim cenama zabeležen pad od 11,3 odsto.

Licencirani procenitelj nekretnina Milić Đoković u razgovoru za Biznis.rs ističe da pad vrednosti izvedenih građevinskih radova nije dobar pokazatelj jer je dokaz neatraktivnosti malih sredina, koji pokazuje da u Srbiji nikada nije došlo do pravog regionalnog razvoja.

Komentarišući rast koji je jedino zabeležen u Beogradskom regionu, naš sagovornik kaže da njega “gura” to što najviše posla i za kupce i za majstore ima upravo u glavnom gradu.

“Beogradizacija postaje karakteristika. Beograd je, pre svega, ciljni grad i za majstore i za kupce i za prodavce, čak i za region zbog atraktivnosti tržišta. Druga stvar – puno nekretnina u glavnom gradu je u sekundarnom sektoru. To znači da nisu u pitanju nekretnine za život, nego za rentu. Najbolji je najam u Beogradu, zato se najviše i gradi, najviše su cene i radne snage”, ocenjuje Đoković.

Pored toga, on smatra da određeni veliki projekti koji su locirani u Beogradu takođe utiču na veću građevinsku aktivnost, ali i na nedostatak radne snage sa kojim se bore investitori.

“Mi u Beogradu ne možemo da nađemo dovoljno radne snage. Našim investitorima je jeftinije da plate nekog iz Nepala ili Indije, koji će manje koštati nego naš radnik. Tako je i Nemcima jeftinije da plate Srbina ili Balkanca nego Nemca. To su prirodne migracije. Mi idemo na zapad da radimo, dok neki drugi ljudi dolaze ovde jer smo mi za njih zapad, i to je jednostavno nepovratni ciklus”, navodi on.