U Novom Sadu u planu moderan i funkcionalan poslovni potez u blizini centra grada

Planom detaljne regulacije prostora za poslovanje na ulaznim pravcima severno od Venizelosove ulice u Novom Sadu obuhvaćeno je područje površine od 3,95 hektara, između značajnih saobraćajnih pravaca. Predviđeni su poslovni sadržaji iz oblasti tercijarnih delatnosti, odnosno trgovine, ugostiteljstva, uslužnog i proizvodnog zanatstva, saobraćaja i komunalnih delatnosti.

U okviru ove namene planira se izgradnja objekata spratnosti od P/VP do VP+2 (povučen treći sprat), kao i izgradnja novih stanica za snabdevanje gorivom.

Objekti duž ulica Venizelosove i Temerinske planiraju se da budu spratnosti do P+2+povučen treći sprat, dok se na parcelama uz Tekelijinu ulicu planiraju objekti spratnosti do P+2. Za objekte iz oblasti trgovine, koji su namenjeni robnim kućama, tržnim centrima i slično, minimalna parcela je 4.000 kvadratnih metara.

Dozvoljava se izgradnja proizvodnih delova (ili zasebnih) objekata spratnosti P+G i VP. U tom slučaju se preporučuje da administrativni i prodajni prostori budu locirani prema saobraćajnicama, a proizvodni pogoni unutar parcele. Odobrena je i izgradnja jednog stana na kompleksu, maksimalne stambene površine do 100 kvadrata.

Manipulativne i parking-površine potrebno je obezbediti unutar kompleksa, a potreban broj parking-mesta zavisi od konkretne namene koja će biti realizovana. Kompleksi bi trebalo da budu ograđeni transparentnom ogradom. Svaka novoformirana građevinska parcela mora imati pristup na javnu saobraćajnu površinu.

Kada je reč o zelenilu, planira se podizanje jednostranog ili dvostranog drvoreda, u skladu sa poprečnim profilom ulice. Potrebno je podići zaštitni pojas oko kompleksa, a prostor opremiti urbanim mobilijarom (kante, klupa i rasveta), kao i postavkom česme. Predlaže se i krovno ozelenjavanje.

Prema planu, obavezna je izrada urbanističkog projekta za nove komplekse veličine od 3.000 kvadrata i veće, za izgradnju novih sadržaja u okviru stanice za snabdevanje gorivom, kao i za poslovne komplekse na kojima je usled promene tehnologije neophodno preispitati prostorne uslove, ako novi tehnološki proces zahteva složenu organizaciju sadržaja na kompleksu ili drugačije uslove u smislu opremanja infrastrukturom.

Trenutno, prostor je podeljen na dve celine – jednu čini prostor nekadašnjeg porodičnog stanovanja koji je vremenom u većoj ili manjoj meri uključio i poslovanje u sadržaje na parceli, a drugu postojeći kompleks stanice za snabdevanje gorivom, koja će biti zadržana.

“Prostor namenjen poslovanju uz Temerinski put i Venizelosovu ulicu predstavlja prepoznatljiv ulazni pravac. Ovaj prostor kroz unapređenje planskog rešenja uz uvažavanje savremenih potreba grada, korisnika i privrednih trendova ima potencijal da preraste u moderan i funkcionalan poslovni potez u blizini centra grada, a na uglu dva značajna saobraćajna pravca ulaska u grad”, navedeno je u planu.

Nacrt plana detaljne regulacije prostora za poslovanje na ulaznim pravcima severno od Venizelosove ulice u Novom Sadu nalazi se na javnom uvidu do 1. novembra u zgradi Zavoda za urbanizam i na sajtu Grada. Javna sednica Komisije za planove, na kojoj će se razmatrati prispele primedbe, održaće se 20. novembra u zgradi Gradske uprave za urbanizam i građevinske poslove.