U planu transformacija Instituta za stočarstvo i nova komercijalna zona u Surčinu i Zemunu

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave Grada Beograda dostavio je Elaborat za rani javni uvid radi izrade Plana detaljne regulacije (PDR) područja Instituta za stočarstvo i nove komercijalne zone severno od auto-puta E-70, na teritoriji gradskih opština Surčin i Zemun.

Osnovni cilj izrade Plana u prvoj fazi je definisanje uslova za transformaciju dela predmetnog područja u površine namenjene komercijalnim sadržajima. Kako se navodi u PDR-u, kompleks Instituta za stočarstvo biće planiran i transformisan u skladu sa savremenim trendovima i tehnologijama razvoja za ove vrste naučnih institucija.

Pored toga, cilj izrade plana je i opremanje zemljišta saobraćajnom i komunalnom infrastrukturom i definisanje namena površina, pravila uređenja i građenja u skladu sa potencijalnim ograničenjima lokacije.

Granicom prve faze Plana obuhvaćen je prostor između auto-puta E-70 i saobraćajnice S5 i saobraćajnice Soko salaš sa priključcima na ulicu Nova 1, a koja je planirana Planom detaljne regulacije privrednog parka na lokaciji severno od auto-puta E-70, gradska opština Surčin. Predloženom granicom prve faze razrađivaće se prostor površine oko osam hektara.

Preostale faze izrade Plana će se odrediti u skladu sa prioritetima razvoja Instituta za stočarstvo, a prema razvojnom planu Ministarstva nauke, tehnološkog razvoja i inovacija u saradnji sa glavnim urbanistom grada Beograda, Direkcijom za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda i Sekretarijatom za urbanizam i građevinske poslove kao nosiocem izrade Plana, uz obaveznu verifikaciju Komisije za planove Skupštine grada Beograda.

Objekti instituta na više od 300.000 kvadrata

Ukupna površina plana obuhvata 86,29 hektara. Planom detaljne regulacije kompleks Instituta za stočarstvo planiran je na površini od 74,41 hektar, dok je zona komercijalnih sadržaja u zoni srednje spratnosti planirana na 6,5 hektara.

Bruto razvijena građevinska površina (BGRP) objekata Instituta za stočarstvo orijentaciono je planirana na 305.893 kvadratnih metara, a komercijalnih sadržaja na 136.027 kvadrata.

Prema postojećem stanju, prostor u obuhvatu planskog područja je delimično izgrađen, u severnom delu nalaze se površine i objekti u funkciji Instituta za stočarstvo, a u centralnom i južnom delu komercijalni sadržaji, magacinski prostori, skladišni kapaciteti sa pratećim objektima.

Obuhvatom plana planirane su površine javne namene, površine za objekte i komplekse javnih službi, mreža saobraćajnica, površine ostale namene i zona komercijalnih sadržaja u zoni srednje spratnosti.

“Instituti predstavljaju prostorno zaokružene naučne centre, koji sadrže i potrebne elemente za edukaciju, eksperimentalne i promotivne aktivnosti za svoje specifične oblasti, sa nužnim sadržajima internatskog ili drugog dopunskog programa: interaktivnim izložbenim prostorom, naučnim klubom sa laboratorijama i učionicama, višenamenskom konferencijskom dvoranom i slično”, navodi u dokumentu objavljenom na sajtu grada.

Prema planu, u okviru ove namene mogu biti zastupljeni sadržaji obrazovanja, primenjene nauke, naučno-tehnoloških istraživanja, razvoja i proizvodnje iz oblasti poljoprivrede, tehnologije i drugih srodnih nauka – instituti, istraživački centri, naučno-proizvodne jedinice, centri za inovacije, naučno-tehnološki parkovi, jedinice primenjene nauke, privrede i poslovanja.

Takođe, u kompleksu mogu biti i komplementarni sadržaji koji ne ugrožavaju životnu sredinu i ne stvaraju buku: ustanove kulture, prateći sportski, komercijalni, ugostiteljski i zabavni sadržaji u službi osnovne namene, smeštajni kapaciteti za naučne radnike, objekti tehničke podrške, predškolske ustanove ili depandansi (za decu zaposlenih u kampusu) i drugi sadržaji.

Institut za stočarstvo bavi se osnovnim, primenjenim i razvojnim istraživanjima u cilju unapređenja animalne proizvodnje kod svih vrsta domaćih životinja. Takođe, on predstavlja nastavno-naučnu bazu za studente Poljoprivrednog fakulteta i Fakulteta veterinarske medicine u Beogradu.

Rani javni uvid biće održan u zgradi Gradske uprave Grada Beograda u periodu od 29. septembra do 13. oktobra 2025. godine, svakog radnog dana od devet do 18 časova.