Uz kompleks „Minel“ u Beogradu u planu više od 10.000 kvadrata komercijalnih sadržaja

Na inicijativu privrednog društva GJ47 iz Beograda na javnom uvidu nalazi se plan detaljne regulacije područja severno od raskrsnice ulica Zemunska i Tošin bunar. Gradiće se saobraćajnica i komercijalni prostor.

Ovde se trenutno nalazi 13.135 kvadratnih metara bruto razvijene građevinske površine (BRGP) komercijalnih sadržaja, a predviđeno je 10.312 kvadrata BRGP komercijalnih sadržaja u zoni više spratnosti.

Ukida se postojećih 388 kvadrata privrednih površina, na čijem mestu će se nalaziti saobraćajnica Nova 2. Planirano je i 500 priključaka na telekomunikacionu mrežu.

Nova 2 je projektovana na mestu izliva sa benzinske stanice. Planirana je kao dvosmerna ulica koja priključak na Zemunsku ulicu ostvaruje po principu uliva-izliva.

Ovom saobraćajnicom ostvario bi se pristup planiranom kompleksu na severnoj granici plana, sa zapadne strane postojećem kompleksu „Minel“, kao i izlaz sa pumpe. Kako izlaz sa stanice mora da se pozicionira dalje od uliva-izliva Nove 2 na Zemunsku, to bi podrazumevalo rekonstrukciju saobraćajnih kretanja u okviru stanice.

Približna površina plana je 1,97 hektara, a precizne granice obuhvata i površina biće definisane u toku izrade nacrta plana.

Trenutno najveći deo površine plana zauzima zona komercijalnih sadržaja. U obuhvatu se nalazi ulica koja pripada sekundarnoj uličnoj mreži i deo privrednih površina u zapadnom delu područja, uz Zemunsku ulicu. Ovde je smeštena i stanica za snabdevanje gorivom.

Kako je navedeno u dokumentaciji, cilj izrade plana je prostorna i funkcionalna integracija područja komercijalne zone i kompatibilnih namena u urbano tkivo, detaljnom razradom plana generalne regulacije i planiranjem saobraćajnica koje bi stvorile uslove za formiranje građevinskih parcela u okviru područja Plana.

Očekivani efekat planiranja je realizacija planiranih sadržaja i povećanje atraktivnosti područja, kao i unapređenje stanja životne sredine kroz smanjenje negativnih uticaja na životnu sredinu primenom energetski efikasne izgradnje.

Elaborat za rani javni uvid, koji je dostupan do 13. oktobra na sajtu Grada i u zgradi Gradske uprave, uradio je Urbanistički centar d.o.o. Beorad.