Stručnjaci za nekretnine ne veruju u budućnost rada od kuće

Iako se tržište rada promenilo nakon pandemije korona virusa, rad od kuće neće opstati, zaključak je panela posvećenog poslovnom prostoru. Sa druge strane, hibridni način rada će se još više razvijati, a to će uticati i na oblikovanje budućih kancelarija, poruka je sa Balkans Property Foruma održanog u beogradskom hotelu Hilton.

Naime, poznavaoci kažu da je budućnost u poslovnim prostorima koji su blizu mesta stanovanja, koji će na taj način podsticati zaštitu životne sredine, a biće rešen i problem nedovoljnog broja parking mesta, piše eKapija.

Poslovni prostor će biti dizajniran u odnosu na potrebe zaposlenih, dok će održivost doneti obostranu korist – višu cenu za one koji izdaju prostor, a veću dobrobit za zakupce, rečeno je na panelu posvećenom razvoju poslovnog prostora.

Maša Kramar iz kompanije Andersen navela je primer Ljubljane i istakla da se ovo tržište prilagođava novim trendovima i potrebama. Istakla je da poslovni prostori sve više zavise od tipa posla kojim se neko bavi, te da investitori mnogo pažnje posvećuju tome da zgrada može da se menja tokom vremena, u odnosu na potrebe.

„U nepunih pet godina imaćemo 19.000 kvadrata novog poslovnog prostora, koji će uticati na cene, i biće zanimljivo videti kako će zakupci trenutnog prostora reagovati, kako će se zadržavati zakupci i na koji način će se dolaziti do novih. Takođe, zakupci sve češće žele kraće ugovore o zakupu, pa su u tom smislu fleksibilni prostori sve više interesantni“, rekla je Kramar.

Danijela Nedeljković Stojakov iz BDO Srbija smatra da je rad na daljinu otvorio novu strukturu open space poslovnih prostora, koji su dizajnirani drugačije, zahvaljujući potebama zakupaca i u odnosu na njihovu potrebu za razvojem biznisa.

Navela je i da nije lako redizajnirati zgrade koje su građene kasnih osamedesetih godina, te da je mnogo lakše dizajnirati i graditi novi objekat.

„U Beogradu je konstantan rast zgrada namenjenih poslovnom prostoru, koje su pritom energetski efikasne. Tržište je stabilno i ne očekuju se promene. Na dobrom smo putu“, ocenila je Nedeljković Stojakov.

Učesnici Balkan Property Foruma su tokom panela anketirani a pitanje je bilo koliko bi dana nedeljno želeli da idu u kancelariju, kada bi mogli da biraju.

Najveći broj učesnika odgovorio je da bi odabrali tri dana (39 odsto) ili četiri dana (21 odsto) dok su pet dana odabrali njih 18 odsto a po 11 odsto bi u kancelariju dolazili dva ili jedan dan.

Nije bilo onih koji su rekli da uopšte ne bi dolazili u poslovne prostorije, ali, kako su naveli organizatori, u realnosti, njih 61 odsto dolazi pet dana u kancelariju, po 12 odsto tri i četiri dana, jednom šest odsto a nikada devet odsto ispitanika, piše eKapija.