Kupovinom Bridge Investmenta Apollo želi da ubrza ulazak u nekretnine

Gigant privatnog kapitala Apollo Global pristao je da kupi grupu za ulaganja u nekretnine jer želi da se agresivnije takmiči sa rivalima uključujući Blackstone, KKR i Brookfield.

Apollo sa sedištem u Njujorku saopštio je da će kupiti Bridge Investment Group za 1,5 milijardi dolara u akcijama, što će značajno proširiti njegovu imovinu u nekretninama, oblast u kojoj je gigant za kreditne i otkupne investicije zaostajao za svojim rivalima. Apollo trenutno upravlja dugom i kapitalom u iznosu od 77 milijardi dolara, što je samo delić od stotine milijardi imovine koju nadgledaju i Blackstone i Brookfield, piše SEEbiz.

Apollo je ciljao Bridge na njujorškoj berzi, koji upravlja imovinom od oko 50 milijardi dolara, zbog svojih dubokih veza sa nezavisnim menadžerima imovine i njegovog prisustva na nišnim tržištima kao što su krediti za nekretnine i uzajamni fondovi za kupovinu i iznajmljivanje. Bridge upravlja milijardama sredstava za nezavisne menadžere imovine koje su Apollo i drugi namenili da podstaknu njihov sledeći talas rasta imovine.

Akvizicija je bila „u velikoj meri usklađena sa strateškim fokusom Apolla na proširenje naše matične baze u oblastima našeg poslovanja koje rastu, ali još nisu u velikom obimu“, rekao je David Sambur, izvršni direktor Apolla koji stoji iza ovog posla.

Povezivanje dolazi usred talasa aktivnosti spajanja i akvizicija u sektoru alternativnih sredstava, pošto glavne grupe na berzi, kao što je Apollo, diverzifikuju svoje investicije, a manji rivali rasprodaju.

Ove godine, Apollo je sklopio ugovor o preuzimanju Argo Infrastructure Partnersa, specijalnog menadžera sa imovinom od šest milijardi dolara. U međuvremenu, rival Ares je prošle godine pristao da kupi međunarodnu granu menadžera investicija u nekretnine GLP Capital Partners za 5,2 milijarde dolara, dajući joj veći otisak u industrijskim i data centrima.

Izvršni direktor kompanije Apollo, Mark Rovan (Marc Rowan), takođe, se fokusirao na izgradnju investicionih kapaciteta u oblastima kao što su nekretnine da bi potom dobio nove zajmove koji mogu hraniti njegove ogromne operacije osiguranja. On je rekao da je rast Apolla prvenstveno ograničen njegovom sposobnošću da potpiše nove poslove, i da je kupio niz kompanija da bi ojačao tu sposobnost, uključujući jedinicu za strukturirane proizvode Credit Suisse. Bridge trenutno ima više od 300 investitora koji traže opklade na nekretnine.

Apollo koristi svoje akcije, koje su skočile za skoro 40 procenata u protekloj godini, da kupi Bridge, naglašavajući kako kompanije privatnog kapitala mogu da koriste svoje akcije kao atraktivnu valutu za preuzimanje.

Bridge, koji je izašao na berzu 2021. godine, od tada je zabeležio pad akcija za oko polovinu. Ali Apollo plaća 11,50 dolara po akciji u svojim akcijama, što je više od 40 odsto premija na Bridgeovu završnu cenu trgovanja.