Sveti Stefan biće ovog leta otvoren za turiste posle pet godina

Najave iz Vlade Crne Gore su da će ove sezone za turiste biti otvoren grad-hotel Sveti Stefan.

Turizmolog Ivo Županović i Ines Mrdović iz Akcije za socijalnu pravdu ocenili su za Radio Crne Gore da je to pozitivna je vest i naveli da očekuju da Vlada što pre obelodani usaglašeni ugovor sa zakupcem, kako bi se znali svi finansijski detalji ali i detalji o kompleksu Kraljičina plaža.

Vlada Crne Gore usvojila je nedavno uslove poravnanja između Crne Gore i kompanije Adriatic properties u vezi sa ponovnim otvaranjem kompleksa na Svetom Stefanu.

Iz Vlade je ranije saopšteno da će na sednici dobiti Predlog uslova poravnanja u arbitraži koja se vodi pred međunarodnim sudom u Londonu između Crne Gore i kompanije Adriatic properties. To je, kako su naveli, finalni korak ka ponovnom otvaranju grad-hotela Sveti Stefan.

„Ovim potezom Vlada, na čelu sa premijerom Milojkom Spajićem otklanja rizik isplate potencijalne štete u iznosu od preko 100 miliona evra, a novim predloženim rešenjem povećava se iznos prihoda odnosno zakupnine koju dobijaju preduzeća HTP Miločer i Sveti Stefan hoteli. Takođe, razlika od 500 hiljada evra u obračunatom iznosu zakupnine za Sveti Stefan hotele će odmah biti isplaćena tom društvu, a novitet i veoma bitna stavka za sve građane Crne Gore je to što će država predloženim rešenjem imati godišnje učešće u profitu u iznosu od 10 odsto“, objavljeno je nakon sednice vlade, prenela je Beta.

Planirano je da se zakup produži za pet godina, koliko kompleks nije radio, a kompanija Adriatic properties je u obavezi da hotel otvori najkasnije u junu 2026. godine. Iz Vlade ističu da je utvrđeno da u Miločerskom parku nema dodatne gradnje.

Turizmolog Ivo Županović i Ines Mrdović iz Akcije za socijalnu pravdu smatraju da je informacija koja je objavljena nakon sednice Vlade nepotpuna, pa bi valjalo sačekati da se obelodani Sporazum o poravnanju koji je postignut sa zakupcem Svetog Stefana.

“Ja bih voleo, inače kao ekonomista, da imam više podataka o tom ugovoru, u smislu da vidim koliko su i da li su poboljšane performanse u finansijskom smislu”, kaže Županović.

Da je Vlada dužna da objavi svu dokumentaciju u vezi sa najnovijim dogovorom, smatra Mrdović. “I da konačno građanima saopšti koliki je bio arbitražni zahtev. Da li je to bilo stotinu miliona ili više. Ako je bilo više, da nam onda jasno saopšte koliko je to bilo više”.

Dobra vest je, saglasni su sagovornici, što će prema najavi simbol crnogorskog turizma Sveti Stefan biti otvoren ove turističke sezone.

Negativna vest je, smatra Mrdović, produženje zakupa za pet godina, kao i to što se zakupcu odobrava izgradnja 66 apartmana u kompleksu Kraljičina plaža, što je stavka utvrđena pre deceniju.

“Dakle, DPS je dozvolio kondo-hotel Kraljičina plaža a sada je to ovim dogovorom, makar prema onome što je objavljeno u javnosti, i potvrđeno”, ističe ona.

Pozitivno je, ocenjuje Mrdović, što će se cena zakupnine usklađivati sa inflacijom, ali je bilo neophodno, napominje, ugovoriti 10 odsto od poslovnog prihoda, a ne od profita.

“Zato što firma koja gazduje Svetim Stefanom i budvanskim hotelima ne da nema iskazani profit, nego je na kraju 2024. godine imala bezmalo 270 miliona nagomilanog duga. Dakle, ukoliko želite da ostvarite određenu dobit, onda ćete to vezati za godišnji poslovni prihod jer se on uvek ostvaruje, a profit vam je uvek na klackalici i visi negde u vazduhu”, kaže Mrdović.

Nekada mondensko letovalište i ponos turističke ponude Crne Gore od 2021. je prazno. Katanac je stavljen nakon što se zakupac, kompanija Adriatic properties i Vlada nisu mogli dogovoriti o uslovima i načinu korišćenja ostrva i plaža za sve turiste, a ne samo goste hotela.

Kompanija Adriatic Properties zatvorila je zakupljene hotele Sveti Stefan i Miločer, te obustavila gradnju novog hotela Kraljičina plaža uz obrazloženje da svojim visokoplatežnim gostima ne može da garantuje mir i diskreciju.

To je bila reakcija na proteste kojima su meštani i lokalna vlast 2021. porušili kapije na zakupljenim hotelskim plažama Adriatika zahtevajući bezuslovan pristup. Nakon toga su država i zakupac pokrenuli međusobne tužbe pred međunarodnim sudom. U međuvremenu, u februaru 2025. je pokušano da se postigne dogovor, a u pregovore je bio uključen srpski teniser Novak Đoković.

Đoković je od avgusta 2024. „globalni savetnik za velnes“ (Global Wellness Advisor) kompanije Aman, koja je bila hotelski operater Svetog Stefana. On je od 2018. godine i počasni građanin Budve, a tu titulu mu je dodelila lokalna skupština s obrazloženjem da je izabrao Sveti Stefan za svoju svadbu. Pregovori su međutim propali.

U međuvremenu je Ustavni sud Crne Gore usvojio ustavnu žalbu kompanije Sveti Stefan Hoteli i odlučio da domaći sudovi ipak jesu nadležni u sporu između kompanija Sveti Stefan Hoteli i Adriatic Properties. On je ukinuo odluku Vrhovnog suda, koji je ranije utvrdio da se spor ne može voditi pred crnogorskim sudovima, već samo pred međunarodnom arbitražom.