U blokovima kod Novosadskog sajma u planu stambeni kvadrati, moguća i podzemna garaža

U predstojećim godinama blokovi između Novosadskog sajma, Mičurinove, Bulevara kralja Petra I i Branimira Ćosića, po svemu sudeći, doživeće znatan preobražaj.

Gradska uprava za urbanizam i građevinske poslove Novog Sada oglasila je rani javni uvid u Elaborat plana generalne regulacije blokova između pomenutih ulica, tim planom ubuhvaćeno je oko 25,50 hektara, piše eKapija.

Kako je ukazano u dokumentu, cilj izrade i donošenja plana je preispitivanje urbanističkih parametara utvrđenih ranijom planskom dokumentacijom kao i definisanje prostornih kapaciteta, pravila uređenja i pravila građenja kojima bi se omogućio „dalji harmoničan prostorni razvoj raznovrsnih sadržaja predmetnog područja“, sve u skladu sa Generalnim urbanističkim planom.

Šta je predviđeno planom

Za opštegradski centar uz Bulevar kralja Petra I, duž severne granice prostornog obuhvata plana, predviđen je završetak nerealizovanih segmenata uličnog niza, sa planiranim novim objekatima maksimalne spratnosti P+5+Pk, uz usaglašavanje sa niveletama krovnih venaca suseda.

Kada je reč o višeporodičnom stanovanju srednjih gustina planira se stanovanje spratnosti P+4+Pk. Stanovanje velikih gustina zadržaće u ranije realizovanim kapacitetima, odnosno od četiri do osam spratova.

U planu je i proširenje kompleksa Ginekološko-akušerske klinike (poznate i kao Betanija). Njen kapacitet biće povećan jednim delom na račun postojećih stambenih parcela na južnoj ivici, a drugim delom izgradnjom novog objekta porodilišta sa neonatologijom, čija će spratnost biti od P+2 do P+3.

Za kompleks PU „Radosno detinjstvo“ predvođeno je povećanje gabarita objekta dogradnjom ili nadogradnjom postojećeg objekta. Moguća je i njegova potpunu zamenu novim, maksimalne spratnosti P+1.

Što se tiče objekta studentskog standarda u neposrednoj blizni Sajma, nije planirano povećanje kapaciteta niti spratnosti. Napmenuto je i da će na prostoru učeničkog i studentskog standarda zelenilo biti prilagođeno potrebama korisnika, odnosno za sportske i rekreativne zone, za odmor i učenje na otvorenom, uz opremanje urbanim mobilijarom.

Kako je u dokumentu naglašeno, za pojedine delove plana razmatraće se zamena porodičnog stanovanja višeporodičnim manjih gustina i to u vidu objekata maksimalne spratnosti suteren, prizemlje, jedan sprat i potkrovlje u dve etaže. Ovi objekti će se graditi na maksimalno 40 odsto površine parcele i biće pokriveni ravnim ili plitkim kosim krovovima koje zaklanja atika. U ovim objektima planiraće se maksimalno tri stambene jedinice.

Kao javni parkovski uređen prostor biće sačuvan zeleni skver u središtu Trga 1. maja, a u severozapadnom delu prostora, na delu koji će se nakon izmeštanja sadržaja kompleksa DES, realizovati kao kompleks višeporodičnog stanovanja srednjih gustina, planira se linijska javna zelena površina.

Za kompleks Uspenskog groblja biće primenjeni uslovi Zavoda za zaštitu spomenika kulture i JKP Lisje. Dodaje se i da će se u okviru nacrta plana preispitati elementi saobraćajnica i poprečnih profila ulica, kao i potrebe i mogućnosti za izgradnju podzemne garaže.

Ovaj dokument na ranom javnom uvidu biće do 24. aprila.