Cena nekretnina u Nemačkoj u snažnom usponu

Stanovi i kuće prošle godine u Nemačkoj su poskupele za prosečnih 4,2 odsto, dvostruko više nego godinu ranije, saopštilo je udruženje nemačkih hipotekarnih banaka (VDP).

Cene u velikim gradovima, poput Berlina, Kelna i Minhena, porasle su za prosečnih 4,7 odsto. Najviše je poskupeo Frankfurt, sa 5,7 odsto, prenosi DPA.

Cene će i ove godine rasti zbog trajnog manjka stambenog prostora, rekao je direktor VDP-a Jens Tolkmit (Jens Tolckmitt). „Jedan od političkih prioriteta 2026. mora biti realizacija pristupačnog stambenog fonda.“

Posebno su poskupele višeporodične stambene zgrade, koje su krajem 2025. koštale oko 5,3 odsto više nego 12 meseci ranije.

Cena nekretnina za stanovanje je 2023. naglo pala posle godina strmog uspona, zbog pada interesa kupaca u vreme dramatično narasle kamate i troškovi finansiranja.

Po svemu sudeći, kupci su se u međuvremenu prilagodili tim troškovima.

Sa većim izdacima suočavaju se i zakupci: novi ugovori o renti stana u Nemačkoj su poskupeli za prosečnih 3,5 odsto.

VDP podatke o tržištu nekretnina, zasnovane na transakcijama više od 700 hipotekarnih banaka, objavljuje godišnje od 2010.