Cene zakupa stanova na Menhetnu nastavile rast

Zakupnine stanova na Menhetnu porasle su u oktobru na najviši nivo u poslednja tri meseca, na cene koje se obično viđaju tokom prometnijih meseci na tržištu.

Prosečna zakupnina kod novih zakupa porasla je za 2,4 odsto u odnosu na prethodnu godinu na 4.295 dolara, što je prvi godišnji dobitak od aprila, izvestili su u četvrtak brokerska kuća Douglas Elliman Real Estate i procenitelj Miller Samuel Inc.

Cene su još više porasle u drugim njujorškim opštinama. U Bruklinu, novi zakupni ugovori su potpisani prošlog meseca u proseku od 3.600 dolara, što je 3,2 odsto više nego godinu dana ranije. U severozapadnom Kvinsu, oblasti koja uključuje Long Ajlend i Astoriju, prosek je skočio 4,8 odsto na 3.350 dolara.

Zakupnine su se ranije smanjile delimično zato što su niže stope na hipoteke u septembru privukle neke rentijere na prodajno tržište, piše Bloomberg. Međutim, troškovi zaduživanja su porasli u oktobru, što je uticalo na to da se tržište iznajmljivanja delimično oporavi, ali i da dodatno porastu rente.

Potencijalni kupci nekretnina, obeshrabreni višim stopama kamata, održavaju tržište iznajmljivanja aktivnim, kažu u Milleru. Broj novih ugovora o zakupu na Menhetnu porasli su za oko 24 odsto u oktobru u odnosu na godinu dana ranije.

Miller je saopštio da ne bi trebalo očekivati olakšanje cena u skorije vreme.

„Hipotekarne stope još uvek ne padaju, a izgleda da ekonomska politika ne sugeriše da će one i inače značajno pasti. Rente će ostati na ovom nivou ili će samo nastaviti da rastu”, saopštila je proceniteljska kuća.