Najveći projekat u istoriji Ljubljane ulazi u novu fazu: Emonika na 100.000 kvadrata do kraja 2027.

Izgradnja Emonike, kapitalnog urbanističkog projekta koji će iz temelja promeniti izgled centra Ljubljane, zvanično je ušla u novu fazu 19. maja, svečanim događajem koji je organizovala kompanija Mendota Invest, članica OTP Grupe, u samom srcu slovenačke prestonice.

Simboličnim polaganjem vremenske kapsule označen je početak pune izgradnje najznačajnijeg privatnog urbanističkog poduhvata u Sloveniji u poslednjih nekoliko decenija.

Svečanosti su prisustvovali visoki predstavnici Vlade Republike Slovenije, Grada Ljubljane, partneri na projektu i mediji. Među govornicima su bili dr Šandor Čanji, predsednik OTP banke, Alenka Bratušek, ministarka infrastrukture Republike Slovenije, Matjaž Han, ministar privrede, turizma i sporta Republike Slovenije, i Rok Žnidaršič, zamenik gradonačelnika Ljubljane.

Vremenska kapsula, koju su zajednički položili govornici, sadržala je simbolične predmete: repliku rimske keramičke činije, olovku sa logotipom Emonike, detaljnu mapu Ljubljane, digitalne koncepte i arhitektonske prikaze projekta, kao i dnevne novine iz Slovenije i Mađarske – povezujući bogatu rimsku prošlost lokacije sa njenom budućnošću kao modernog, multifunkcionalnog gradskog centra.

„Ovim činom završavamo dug period čekanja i otvaramo novo poglavlje za Ljubljanu. Emonika će postati grad u malom – spoj kvaliteta života, moderne infrastrukture i poštovanja nasleđa. Ponosni smo što učestvujemo u ovoj transformaciji“, izjavio je dr Šandor Čanji, predsednik OTP banke.

Impresivne brojke megaprojekta

Emonika se nalazi na izuzetnoj lokaciji u samom centru Ljubljane, na raskrsnici Dunajske, Vilharjeve i Masarikove ulice, neposredno uz glavnu železničku i autobusku stanicu. U blizini su i stari grad, Trojni most, ljubljanski dvorac i ključne državne institucije.

Projekat je osmišljen da odgovori na potrebe lokalne zajednice, ali i domaćih i stranih posetilaca, čineći ga idealnim mestom susreta ljudi i ideja.

Ukupna bruto izgrađena površina projekta Emonika premašiće 195.000 kvadratnih metara, od čega će 100.000 kvadratnih metara biti namenjeno za stanovanje, poslovanje, maloprodaju i hotelski smeštaj. U okviru kompleksa planirano je i oko 1.500 parking mesta.

Projekat obuhvata rezidencijalni segment sa ukupno 187 stambenih jedinica, zatim više od 35.000 kvadratnih metara kancelarijskog prostora raspoređenog u dva poslovna objekta: Emonika Sever, sa 15.000 kvadratnih metara, i Emonika Jug, koja će postati najviša kula u Ljubljani, sa 20.000 kvadratnih metara.

U sklopu kompleksa nalazi se i tržni centar površine 22.300 kvadratnih metara.

U toku je izgradnja dva hotela. Prvi će biti hotel sa četiri zvezdice i više od 180 soba, nosiće brend Tribe i njime će upravljati hotelska grupa Mogotel, u okviru franšiznog ugovora sa kompanijom Accor. U aprilu je objavljeno da je kompanija Mendota Invest, uz ekskluzivno savetovanje kompanije CBRE, potpisala ugovor o zakupu sa grupom Mogotel za ovaj hotel, čije je otvaranje planirano do kraja 2027. godine.

Drugi hotel biće objekat sa 4+ zvezdice i više od 200 soba.

Ukupna vrednost investicije u projekat Emonika premašuje 400 miliona evra, a ceo kompleks se razvija u skladu sa BREEAM standardima održive gradnje.

Emonika kao razvojni projekat koji menja tržište

Projekat Emonika beleži snažan interes u svim segmentima. Jedan hotelski zakup je već zaključen, dok su pregovori za drugi u završnoj fazi. Aktivno se radi na izdavanju poslovnog i maloprodajnog prostora, a očekuje se da će do kraja leta biti prodata i trećina stambenih jedinica. U okviru kompleksa biće smešteno i novo sedište objedinjene OTP Banke u Sloveniji, što dodatno potvrđuje dugoročnu posvećenost OTP Grupe ovom tržištu.

Kompanija CBRE za region Jugoistočne Evrope imenovana je za konsultanta za zakup kancelarijskog i maloprodajnog prostora, kao i za konsultanta za razvoj maloprodajne strategije.

„Emonika nije samo građevinski projekat – to je vizija budućnosti Ljubljane“, kaže Ivana Maksimović, stariji direktor i rukovodilac odeljenja za Property Management i maloprodajne prostore za region Jugoistočne Evrope u kompaniji CBRE, u razgovoru za Biznis.rs.

„Biće to jedinstvena destinacija koja spaja lokalne i međunarodne brendove, slavi slovenačku kulturu i pruža nezaboravno iskustvo kupovine. Na tržištu koje karakteriše ograničena ponuda novog maloprodajnog prostora, novih 22.300 kvadrata maloprodajnog prostora u okviru projekta Emonika, koji je ujedno i BREEAM sertifikovan, popuniće prazninu na tržištu i postaviti nove standarde za mešovite urbane projekte u Ljubljani”, ocenjuje Maksimović.

Govoreći o kancelarijskom prostoru, Ivan Stojić, direktor i rukovodilac odeljenja za kancelarijski prostor za Adria regiju u kompaniji CBRE, istakao je strateški značaj projekta Emonika u rešavanju problema nedostatka kvalitetnog poslovnog prostora u Ljubljani, gde je stopa slobodnog kancelarijskog prostora na istorijskom minimumu od svega dva odsto.

„Sa 35.000 kvadrata održivog kancelarijskog prostora na prestižnoj lokaciji u centralnoj poslovnoj zoni slovenačke prestonice, Emonika će postati reper za buduće projekte i dodatno učvrstiti poziciju Ljubljane kao regionalnog poslovnog centra. Već sada beležimo snažno interesovanje brojnih kompanija koje razmatraju preseljenje svojih kancelarija u Emoniku, privučene modernom infrastrukturom, odličnom povezanošću i prilikom da budu deo transformacije urbanog pejzaža Ljubljane“, navodi Stojić za Biznis.rs.