Najveći pad cena novih stanova u Kini u poslednjih 11 meseci

Cene novih stanova u Kini pale su u septembru najbržim tempom u poslednjih 11 meseci, što je dodatno otežalo položaj posustalog sektora nekretnina i negativno uticalo na širu ekonomsku aktivnost, dok se vlasti bore da ožive tržište.

Uporna slabost tržišta nekretnina potkopava poverenje potrošača i smanjuje njihovu potrošnju, čime se pojačava pritisak na kreatore ekonomskih politika da uvedu nove mere podrške kako bi održali privredni rast u uslovima globalnih trgovinskih tenzija, prenosi Reuters.

Prema proračunima zasnovanim na podacima kineskog Zavoda za statistiku, cene novih stanova pale su u septembru za 0,4 odsto u odnosu na avgust, kada je pad iznosio 0,3 odsto. Na godišnjem nivou zabeležen je pad od 2,2 odsto, nešto manji od avgustovskih 2,5 procenata.

„Ako se vrednost nekretnina, naročito u gradovima prvog reda, nastavi smanjivati, ljudi će imati osećaj da raspolažu s manje novca i očekivaće još goru situaciju u budućnosti. Moguće je da vlada ponovo uvede mere za stabilizaciju, pa čak i blago povećanje cena stanova u najvećim gradovima, jer bi to bio najefikasniji način da se podstakne potrošnja,“ rekla je Hanna Liu, ekonomistkinja japanske banke Nomura za Kinu.

Septembar i oktobar tradicionalno su najaktivniji meseci za kupovinu nekretnina, jer developeri tada pokreću prodajne kampanje tokom nacionalnih praznika. Međutim, produženi pad tržišta od 2021. godine, obeležen nemogućnošću mnogih građevinskih firmi da otplate dugove i završe unapred prodate stanove, ozbiljno je narušio poverenje kupaca.

Od 70 gradova koje je obuhvatio kineski zavod za statistiku, 63 su u septembru zabeležila mesečni pad cena stanova, a 61 pad na godišnjem nivou. Cene starih stanova pale su za 3,2 odsto u gradovima prvog reda, pet odsto u gradovima drugog reda i 5,7 odsto u gradovima trećeg reda. Odvojeni podaci pokazuju i ubrzano smanjenje ulaganja i prodaje nekretnina u periodu januar–septembar.