Neverovatne cene garaža u gradovima Hrvatske

Nije novost da su stanovi u Hrvatskoj izuzetno poskupeli, ali je manje poznato da su i obične garaže donedavno dostizale cene stanova. Nude se i po ceni od preko 2.000 evra po kvadratu, posebno u Zagrebu i većim gradovima na Jadranu.

Dakle, reč je o zatvorenom prostoru namenjenom za bezbedno čuvanje automobila i drugih stvari, koji po pravilu ima četiri zida ili neku vrstu bočnih pregrada i vrata i svetlost. Većina njih nema prozore, sanitarne čvorove ili bilo koju drugu opremu, što bi donekle moglo da opravda paprenu cenu, piše SEEbiz.

Ipak, kupaca i dalje ima, čak i za ponude od kojih bi se većini zavrtelo u glavi. Nepoznati kupac nedavno je platio čak 150.000 evra garažu u centru Zagreba, doduše u novijoj zgradi staroj samo tri godine i površine 38 kvadrata.

Prestižna lokacija mora da je odigrala ključnu ulogu, jer u gradovima, posebno u centrima, hronično nedostaje parking mesta, pa je možda lako razumeti da se tamo garaže prodaju po ceni manjeg stana na periferiji. Međutim, danas se traži 45.000 evra i za garaže u zagrebačkim naseljima poput Kajzerice, Ravnice ili Trešnjevke.

Prilikom kupovine stana u novogradnji, vrednost kvadrata garaže se obično obračunava kao 50 odsto cene kvadrata stana. Ali kada je garaža na slobodnoj prodaji na otvorenom tržištu, onda je cena određena zakonom ponude i tražnje.

U Splitu koji je, pored Dubrovnika, najskuplji grad po cenama nekretnina u Hrvatskoj, u malim oglasima praktično nema garaža. Nemoguće je pronaći ni deset garaža koje su ponuđene na prodaju u najpopularnijim oglasima. S obzirom na to da je u pitanju hronična nestašica, cene su oko 50.000 evra i trenutno je veća potražnja od stanova, pa se često prodaju pre nego što se oglašavaju.

Treba imati na umu da su cene nekretnina u Splitu astronomske i da je prošle godine, prema podacima Državnog zavoda za statistiku, prosečan kvadrat prodatog stana koštao neverovatnih 3.495 evra. Ipak, šokantno je da je prošle godine jedna garaža na Meji prodata za 80.000 evra.

Pre nekoliko godina za taj se iznos mogao kupiti jednosoban stan na periferiji Splita. Podjednako je neverovatno da se za obično parking mesto u garaži (nije u pitanju zatvorena garaža), u Splitu trenutno traži od 25 do 40.000 evra, odnosno više od 2.000 evra po kvadratu, podseća SEEbiz.

Situacija nije mnogo bolja ni u Zagrebu – najskuplja garaža u oglasima velika je 20 kvadrata, a nalazi se u zgradi koju je izgradila firma VMD u Strojarskoj ulici. Istina, opremljena je strujom, kvalitetnim motorizovanim vratima, ima popločan pod i video-nadzor i obezbeđenje u okviru zgrade. Vlasnik prodaje direktno, bez agencije i dodatnih troškova, i traži pozamašnih 60.000 evra.