Rast iznajmljivanja kancelarijskog prostora u Londonu

Iznajmljivanje kancelarijskog prostora u Londonu oporavilo se sa nivoa zabeleženih tokom pandemije korona virusa, a količina prostora koje su zakupili postojeći zakupci dostiglo je najviši nivo u poslednjih šest godina, zahvaljujući rastu tražnje finansijskih kompanija i firmi koje pružaju profesionalne usluge, pokazali su podaci brokerske kuće Cushman & Wakefield.

Kompanije su prošle godine zakupile ukupno 9,6 miliona kvadratnih stopa kancelarijskog prostora u britanskoj prestonici. Od tog iznosa, oko 40 odsto odnosilo se na dodatni prostor koji su postojeći zakupci uzeli radi širenja poslovanja.

Banke i druge finansijske institucije činile su gotovo trećinu ukupno zakupljenog prostora, dok su hedž fondovi poput Squarepoint Capital povećavali obim svojih operacija, piše Bloomberg.

„Uopšteno gledano, vidimo da se zakupci opredeljuju za London i dodatno jačaju svoje prisustvo zbog onoga što ovaj grad može da ponudi“, izjavio je Džejms Kembel, direktor sektora za izdavanje kancelarijskog prostora u Londonu u kompaniji Cushman & Wakefield.

Rast tražnje dolazi u trenutku kada se London suočava sa nedostatkom kvalitetnog kancelarijskog prostora, pošto su godine neizvesnosti povezane sa Bregzitom, pandemijom i rastom kamatnih stopa obeshrabrile investitore da pokreću nove projekte.

Sukob na Bliskom istoku dodatno povećava rizik od rasta troškova gradnje, što znači da se ponuda verovatno neće značajnije povećati u skorije vreme.

To bi moglo da dovede do oštrije konkurencije za najatraktivnije lokacije, jer se finansijske i konsultantske firme nadmeću sa sve većim brojem kompanija iz oblasti veštačke inteligencije.

Među firmama koje šire svoje poslovanje u Londonu nalaze se Anthropic i OpenAI.

„Razvoj veštačke inteligencije uticaće na sve ostale sektore, jer te kompanije imaju sposobnost da brzo donose odluke i izaberu zgrade koje žele“, rekao je Kembel.

Tokom naredne godine očekuje se dodatni rast potražnje među finansijskim institucijama. Jane Street Group planira gotovo da udvostruči svoj kancelarijski prostor u Londonu, dok su Bank of America i BlackRock takođe u potrazi za novim poslovnim prostorom.