RGZ: Godišnji rast cena stanova usporava, trenutno iznosi 4,68 odsto

Republički geodetski zavod (RGZ) objavio je daj je indeks cena stanova u drugom tromesečju (T2) 2024. godine na nivou od 164,56, što predstavlja rast od 1,26 odsto u odnosu na prvo tromesečje ove godine, kada je indeks iznosio 162,52.

Taj indeks, inače, kao baznu vrednost uzima cene stanova iz prvog tromesečja 2019. godine.

U drugom tromesečju 2024. godine, kako je saopštio RGZ, došlo je do dalje stabilizacije rasta cena stanova u Srbiji, nastavljajući trend usporavanja koji traje već sedam uzastopnih kvartala.

„Godišnja stopa rasta cena na nivou Republike Srbije iznosi 4,68 odsto u poređenju sa 5,18 odsto u prvom tromesečju 2024. godine, odnosno 6,37 odst u četvrtom kvartalu 2023. godine“, konstatuju iz RGZ.

Ipak, kako kažu, tromesečne stope pokazuju blago ubrzavanje rasta u poslednja dva kvartala, sa 1,00 odsto u poslednjem tromesečju 2023. i 1,11 odsto u prvom kvartalu ove na aktuelnih 1,26 odsto, što može biti odraz kratkoročnog prilagođavanja tržišta trenutnim ekonomski okolostima i uslovima finansiranja.

Posmatrajući tržišnu aktivnost, tržište stanova u Srbiji u drugom tromesečju 2024. godine pokazuje značajni preokret beležići umeren rast na nivou Srbije u broju transakcija i volumenu prometa, prvi put nakona pet uzastopnih kvartala međugodišnjeg pada.

Primetna je, međutim, razlika u trendovima regiona. Na teritoriji Republike Srbije broj ugovora o kupoprodaji stanova povećan je za 7,5 odsto u drugom kvartalu 2024. u odnosu na isti period prošle godine, a nakon -0,4 odsto u prvom kvartalu ove godine.

Ukupna vrednost prometovanih stanova u drugom tromesečju 2024. godine iznosila je 978 miliona evra, što predstavlja povećanje od 7,3 odsto u odnosu na 913 miliona evra u istom periodu prethodne godine.

Regionalno, Južna i Istočna Srbija pokazuje značajan rast tržišne aktivnosti, sa povećanjem broja kupoprodaja stanova za 16,7 odsto i porastom vrednosti prometa za 37 odsto, a gde je zabeležen i
najdinamičniji rast cena stanova sa međugodišnjom stopom od 7,40 odsto u drugom kvartalu ove godine.

U Vojvodini, broj kupoprodaja stanova povećan je za 14,03 odsto, dok je ukupna vrednost kupoprodaja
porasla za 35,7 odsto u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u Vojvodini su porasle za 4,49 odsto u drugom kvartalu 2024 međugodišnje.

Šumadija i Zapadna Srbija takođe beleže međugodišnji rast u broju kupoprodaja za 9,7 odsto, vrednosti prometa za 22,22 odsto i cena stanova za 5,05 odsto.

Suprotno ovim trendovima, Beograd, gde su cene dostigle vrlo visok nivo, beleži blagi pad broja kupoprodaja stanova za 0,57 odsto, dok je vrednost prometa smanjena za 5,61 odsto u odnosu na isti period 2023. godine, ukazao je RGZ u saopštenju.