Pad cena novogradnje u Beogradu, srpski prosek porastao na 215.481 dinar po kvadratu
InvesticijeNekretninePoslovanjeSrbija
16.9.2024 14:51 Autor: Milica Rilak 15
Prosečna cena kvadrata stanova novogradnje u Srbiji u prvom polugodištu 2024. godine iznosila je 215.481 dinar, što predstavlja povećanje od 0,8 odsto u odnosu na isti period prošle godine, objavio je Republički zavod za statistiku (RZS).
Cene prodatih novoizgrađenih stanova u prvoj polovini ove godine kretale su se u intervalu od 61.013 dinara po kvadratu u Bujanovcu do 520.616 dinara u beogradskoj opštini Savski venac.
Kada je reč o Beogradu, pad cena kvadrata u novogradnji zabeležen je u opštinama Vračar, Zvezdara, Mladenovac i Surčin, što je bilo dovoljno da na teritoriji grada Beograda prosečna cena kvadrata tih stanova u prodaji opadne za 1,4 odsto u odnosu na prosek 2023. godine.
Sa druge strane, kvadrati novogradnje u prodaji skuplji su u prvom polugodištu za čak 43,9 odsto na Čukarici, za 18,1 odsto na Novom Beogradu ili za 16 odsto u beogradskoj opštini Stari Grad, u odnosu na prošlu godinu.
Posmatrano prema opštinama, kako je naveo RZS, najviše cene novoizgrađenih stanova zabeležene su u beogradskim opštinama, gde je prosečna cena u gradskim naseljima opala za 2,3 odsto u odnosu na polugodište 2023. godine i iznosila je 307.297 dinara po kvadratu. Pored beogradskih opština, po visokim cenama izdvojile su se i Novi Sad, Užice, Čajetina, Vrnjačka Banja, niške opštine Medijana i Crveni krst.
U Novom Sadu prosečan kvadrat novogradnje prema poslednjim podacima košta 230.338 dinara, u Užicu 214.058 dinara, u Čajetini 207.353 dinara a Vrnjačkoj Banji 175.431 dinar. U niškoj Medijani kvadrat novogradnje je, prema podacima RZS, u prvom polugodištu koštao 194.475 dinara a na Crvenom krstu 170.439 dinara.
Osim u četiri beogradske opštine, cene kvadrata u novogradnji pale su u još samo pet gradova – Aranđelovcu, Bajinoj Bašti, Ćupriji, Negotinu i Petrovcu na Mlavi.
U regionu Vojvodine, sa druge strane, ni u jednom od posmatranih gradova i opština gde je prometovano više od tri stana u novogradnji nije došlo do pada cena.
Najveći rast po kvadratu zabeležen je u Bačkoj Palanci, gde je cena porasla za 22,7 odsto i gde je kvadrat u prvom polugodištu ove godine koštao 132.366 dinara. Na drugom mestu je Ruma, gde je zabeleženo poskupljenje od 20,7 odsto u odnosu na isti period prošle godine i gde kvadrat košta 121.029 dinara.
Na teritoriji Vojvodine kvadrat novogradnje poskupeo je više od 10 odsto u devet od 18 posmatranih gradova i opština, a osim Novog Sada, gde su kvadrati bili skuplji za 11,7 odsto nego u prvom polugodištu prošle godine, značajan rast cena zabeležen je i u Somboru (14,5 odsto) i Sremskoj Mitrovici (17,6 odsto).
Površina prodatih novoizgrađenih stanova u Srbiji u proseku je iznosila 54 kvadrata.
Pročitajte još:
Najviše stanova, prema izveštaju RZS, u prvom polugodištu prodato je u beogradskim opštinama Vračar i Savski Venac – i to po 78, dok je na trećem mestu Bujanovac sa 75 prodatih stanova.
Za razliku od dve beogradske opštine, od kojih na Savskom vencu cena kvadrata dostiže 520.616 dinara, u Bujanovcu je kvadrat novogradnje najjeftiniji u Srbiji, pa je u prvom polugodištu koštao 61.013 dinara.
meli77
16.9.2024 #1 AuthorJoš uvek je skup Beograd
ELLA
16.9.2024 #2 AuthorSada Rusi menjaju Crnogorce kupovinom na Vracaru
SHALIMAR
16.9.2024 #3 AuthorSad jedino da se kupi stan u Bujanovcu,cena taman za nas dzep..
Slažem se
17.9.2024 #4 AuthorUpravo tako….samo ne znam zašto uporne tvrdnje da cene nece padati, mi ovo ne da nećemo, nego ne možemo da ispratimo. Samo nije mi jasno zašto se više ne priča o našim nemogućnostima, nadam se da neko čita i komentare ovde, neko kome je ovaj narod bitan….nastavili se ovako,otići ćemo odavde, ovde se nece radjati deca….
Milan
17.9.2024 #5 AuthorPoštovanje, ako obratite pažnju dosta visokih službenika ima dvojno državljanstvo, dobar deo njih već sada drži familiju u inostranstvu.. tako da baš ih bole uvo šta će ovde biti kad se po postupcima vidi da rade protiv interesa naših građana.
Ljubsa
19.9.2024 #6 AuthorU Beogradu u novogradnji nije prodato 9200 stanova. To su zvanicni podaci do kojih se moze doci. Takogje u Bgd niko ne zivi u 28.750 stanova. To je ukupno 37.950 praznih a potpuno novih stanova. Po popisu u Bgd je manje stanovnika. I? Na svaki korak se Investitori reklamiraju, a prica im je svi stanovi prodati,a onda posle dan dva Vas pozovu i kazu eto imamo jedan stan, stranka nije uspela da dobije kredit. U Srbiji je trenutno na delu : trziste prodavca, a trebalo bi biti trziste kupca. U narednih 6-7 meseci ocekuje se pad nekretnina za vise od 23%. Sretna kupovina, ali otvorite oci i ne preplacujte Vasu nekretninu.
Sanja
21.9.2024 #7 AuthorKonačno realan komentar.Bravo.
Mira
23.9.2024 #8 AuthorOdličan komentar i sama sam imala priliku da se uverim, zovem i kazu mi imaju stan samo u zgradi koja ce biti u martu gotova, dodjem imaju i u ovoj sto je zavrsetak u decembru i kažu bas je navala, svidi mi se jedan stan, ali nerealna cena, bilo to pre dva meseca, danas zovem da li je stan jos u prodaji…naravno jeste…Toliko o navali…Kad je vec tako, a da malo spustite cenu…
STEPA
17.9.2024 #9 AuthorPrevisoke su cene u svim gradovima.
Milan
17.9.2024 #10 AuthorJuče Euronews kaže da odlaze ljudi iz Srbije zbog korupcije i vladavine prava. Ja kažem dajte im u Sloveniji i Austriji iste plate kao u Srbiji pa vidite dal će otići. Neće! Ljudi odlaze zbog izuzetno malih zarada i loših uslova rada, i idu za veću platu. Nema razloga zašto u Srbiji ne bi zarade bile visoke kao u Austriji i Sloveniji, kada su cene gotovo iste pa čak i veće kod nas.
Dux011
17.9.2024 #11 AuthorBeograd će uvek biti na ceni…
Emilija
17.9.2024 #12 AuthorPreskupo svuda
MISKO
17.9.2024 #13 AuthorStanovi u Beogradu su definitivno najskuplji.
BIJUTI27
17.9.2024 #14 AuthorKoliko je to plata za jedan kvadrat?
BIJUTI27
4.10.2024 #15 AuthorKad su obični radnici kupovali stanove po Srbiji? Ja se ne sećam tog vremena.