Najviše stanova prodato na Vračaru, Savskom Vencu i u Bujanovcu

Pad cena novogradnje u Beogradu, srpski prosek porastao na 215.481 dinar po kvadratu

InvesticijeNekretninePoslovanjeSrbija

16.9.2024 14:51 Autor: Milica Rilak 15

Pad cena novogradnje u Beogradu, srpski prosek porastao na 215.481 dinar po kvadratu Pad cena novogradnje u Beogradu, srpski prosek porastao na 215.481 dinar po kvadratu
Prosečna cena kvadrata stanova novogradnje u Srbiji u prvom polugodištu 2024. godine iznosila je 215.481 dinar, što predstavlja povećanje od 0,8 odsto u odnosu... Pad cena novogradnje u Beogradu, srpski prosek porastao na 215.481 dinar po kvadratu

Prosečna cena kvadrata stanova novogradnje u Srbiji u prvom polugodištu 2024. godine iznosila je 215.481 dinar, što predstavlja povećanje od 0,8 odsto u odnosu na isti period prošle godine, objavio je Republički zavod za statistiku (RZS).

Cene prodatih novoizgrađenih stanova u prvoj polovini ove godine kretale su se u intervalu od 61.013 dinara po kvadratu u Bujanovcu do 520.616 dinara u beogradskoj opštini Savski venac.

Kada je reč o Beogradu, pad cena kvadrata u novogradnji zabeležen je u opštinama Vračar, Zvezdara, Mladenovac i Surčin, što je bilo dovoljno da na teritoriji grada Beograda prosečna cena kvadrata tih stanova u prodaji opadne za 1,4 odsto u odnosu na prosek 2023. godine.

Sa druge strane, kvadrati novogradnje u prodaji skuplji su u prvom polugodištu za čak 43,9 odsto na Čukarici, za 18,1 odsto na Novom Beogradu ili za 16 odsto u beogradskoj opštini Stari Grad, u odnosu na prošlu godinu.

Posmatrano prema opštinama, kako je naveo RZS, najviše cene novoizgrađenih stanova zabeležene su u beogradskim opštinama, gde je prosečna cena u gradskim naseljima opala za 2,3 odsto u odnosu na polugodište 2023. godine i iznosila je 307.297 dinara po kvadratu. Pored beogradskih opština, po visokim cenama izdvojile su se i Novi Sad, Užice, Čajetina, Vrnjačka Banja, niške opštine Medijana i Crveni krst.

U Novom Sadu prosečan kvadrat novogradnje prema poslednjim podacima košta 230.338 dinara, u Užicu 214.058 dinara, u Čajetini 207.353 dinara a Vrnjačkoj Banji 175.431 dinar. U niškoj Medijani kvadrat novogradnje je, prema podacima RZS, u prvom polugodištu koštao 194.475 dinara a na Crvenom krstu 170.439 dinara.

Osim u četiri beogradske opštine, cene kvadrata u novogradnji pale su u još samo pet gradova – Aranđelovcu, Bajinoj Bašti, Ćupriji, Negotinu i Petrovcu na Mlavi.

U regionu Vojvodine, sa druge strane, ni u jednom od posmatranih gradova i opština gde je prometovano više od tri stana u novogradnji nije došlo do pada cena.

Najveći rast po kvadratu zabeležen je u Bačkoj Palanci, gde je cena porasla za 22,7 odsto i gde je kvadrat u prvom polugodištu ove godine koštao 132.366 dinara. Na drugom mestu je Ruma, gde je zabeleženo poskupljenje od 20,7 odsto u odnosu na isti period prošle godine i gde kvadrat košta 121.029 dinara.

Na teritoriji Vojvodine kvadrat novogradnje poskupeo je više od 10 odsto u devet od 18 posmatranih gradova i opština, a osim Novog Sada, gde su kvadrati bili skuplji za 11,7 odsto nego u prvom polugodištu prošle godine, značajan rast cena zabeležen je i u Somboru (14,5 odsto) i Sremskoj Mitrovici (17,6 odsto).

Površina prodatih novoizgrađenih stanova u Srbiji u proseku je iznosila 54 kvadrata.

Najviše stanova, prema izveštaju RZS, u prvom polugodištu prodato je u beogradskim opštinama Vračar i Savski Venac – i to po 78, dok je na trećem mestu Bujanovac sa 75 prodatih stanova.

Za razliku od dve beogradske opštine, od kojih na Savskom vencu cena kvadrata dostiže 520.616 dinara, u Bujanovcu je kvadrat novogradnje najjeftiniji u Srbiji, pa je u prvom polugodištu koštao 61.013 dinara.

  • meli77

    16.9.2024 #1 Author

    Još uvek je skup Beograd

    Odgovori

  • ELLA

    16.9.2024 #2 Author

    Sada Rusi menjaju Crnogorce kupovinom na Vracaru

    Odgovori

  • SHALIMAR

    16.9.2024 #3 Author

    Sad jedino da se kupi stan u Bujanovcu,cena taman za nas dzep..

    Odgovori

    • Slažem se

      17.9.2024 #4 Author

      Upravo tako….samo ne znam zašto uporne tvrdnje da cene nece padati, mi ovo ne da nećemo, nego ne možemo da ispratimo. Samo nije mi jasno zašto se više ne priča o našim nemogućnostima, nadam se da neko čita i komentare ovde, neko kome je ovaj narod bitan….nastavili se ovako,otići ćemo odavde, ovde se nece radjati deca….

      Odgovori

      • Milan

        17.9.2024 #5 Author

        Poštovanje, ako obratite pažnju dosta visokih službenika ima dvojno državljanstvo, dobar deo njih već sada drži familiju u inostranstvu.. tako da baš ih bole uvo šta će ovde biti kad se po postupcima vidi da rade protiv interesa naših građana.

        Odgovori

    • Ljubsa

      19.9.2024 #6 Author

      U Beogradu u novogradnji nije prodato 9200 stanova. To su zvanicni podaci do kojih se moze doci. Takogje u Bgd niko ne zivi u 28.750 stanova. To je ukupno 37.950 praznih a potpuno novih stanova. Po popisu u Bgd je manje stanovnika. I? Na svaki korak se Investitori reklamiraju, a prica im je svi stanovi prodati,a onda posle dan dva Vas pozovu i kazu eto imamo jedan stan, stranka nije uspela da dobije kredit. U Srbiji je trenutno na delu : trziste prodavca, a trebalo bi biti trziste kupca. U narednih 6-7 meseci ocekuje se pad nekretnina za vise od 23%. Sretna kupovina, ali otvorite oci i ne preplacujte Vasu nekretninu.

      Odgovori

      • Sanja

        21.9.2024 #7 Author

        Konačno realan komentar.Bravo.

        Odgovori

      • Mira

        23.9.2024 #8 Author

        Odličan komentar i sama sam imala priliku da se uverim, zovem i kazu mi imaju stan samo u zgradi koja ce biti u martu gotova, dodjem imaju i u ovoj sto je zavrsetak u decembru i kažu bas je navala, svidi mi se jedan stan, ali nerealna cena, bilo to pre dva meseca, danas zovem da li je stan jos u prodaji…naravno jeste…Toliko o navali…Kad je vec tako, a da malo spustite cenu…

        Odgovori

  • STEPA

    17.9.2024 #9 Author

    Previsoke su cene u svim gradovima.

    Odgovori

  • Milan

    17.9.2024 #10 Author

    Juče Euronews kaže da odlaze ljudi iz Srbije zbog korupcije i vladavine prava. Ja kažem dajte im u Sloveniji i Austriji iste plate kao u Srbiji pa vidite dal će otići. Neće! Ljudi odlaze zbog izuzetno malih zarada i loših uslova rada, i idu za veću platu. Nema razloga zašto u Srbiji ne bi zarade bile visoke kao u Austriji i Sloveniji, kada su cene gotovo iste pa čak i veće kod nas.

    Odgovori

  • Dux011

    17.9.2024 #11 Author

    Beograd će uvek biti na ceni…

    Odgovori

  • Emilija

    17.9.2024 #12 Author

    Preskupo svuda

    Odgovori

  • MISKO

    17.9.2024 #13 Author

    Stanovi u Beogradu su definitivno najskuplji.

    Odgovori

  • BIJUTI27

    17.9.2024 #14 Author

    Koliko je to plata za jedan kvadrat?

    Odgovori

  • BIJUTI27

    4.10.2024 #15 Author

    Kad su obični radnici kupovali stanove po Srbiji? Ja se ne sećam tog vremena.

    Odgovori

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Neophodna polja su označena *

    Biznis.rs newsletter

    Prijavite se na biznis.rs newsletter i budite uvek u toku sa najnovijim finansijskim i ekonomskim temama značajnim za društveni razvoj.

    Vaša e-mail adresa će biti korišćena isključivo za potrebe slanja newslettera, a u skladu sa Politikom privatnosti.