TRŽIŠTE NEKRETNINA ŽIVLJE NEGO PROŠLE GODINE Dupliran broj prodatih vikendica u trećem kvartalu

Tržište nekretnina dinamičnije je nego ikad pre. U trećem kvartalu 2020. godine evidentan je porast prometa, što je dokaz da je tržište nepokretnosti življe nego u istom periodu prošle godine, a naročito u poređenju sa prvim i drugim kvartalom 2020. godine.

Samo u Beogradu pao promet 

Prema broju registrovanih ugovora o prometu nepokretnosti, evidentno je da je tokom trećeg kvartala na nivou cele Srbije zabeležen rast prometovanih nepokretnosti.

Poređenja radi, broj do sada registrovanih ugovora u trećem kvartalu 2020. na teritoriji cele Srbije je za 652 veći, od broja ugovora u trećem kvartalu 2019. godine, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda.

Zanimljivo je da kada je reč o pojedinačnim, većim gradovima, Novi Sad i Niš prate ovaj trend dok je u Beogradu registrovano oko 400 ugovora manje nego u istom periodu prošle godine. 

O cenama najkupljih kvadrata u Srbiji možete pročitati u ovoj analizi https://biznis.rs/vesti/koliko-kostaju-najskuplji-kvadrati-luksuznih-nekretnina-u-srbiji-cene-starogradnje-i-novogradnje-i-tokom-pandemije-ne-posustaju/

Preduzimače pandemija nije poremetila

Na mesečnom nivou, u trećem kvartalu najviše su se prodavali stanovi sa oko 3.300 mesečnih kupoprodaja, građevinsko zemljište sa oko 2.300, poljoprivredno zemljište i stambeni objekti sa oko 1.800 mesečnih kupoporodaja. 

Da preduzimače pandemija nije poremetila dokaz je i povećanje prometa građevinskog zemljišta (za skoro 2.000) koji je u odnosu na isti period prošle godine uvećan u svim gradovima i to u Beogradu za 60 odsto, Nišu 28 i Novom Sadu za 75 procenata.

Vikendice traži sve više kupaca

Da pandemija menja navike kupaca dokaz je sve veća potražnja za vikendicama u Srbiji, pa je tako u odnosu na treći kvartal 2019. godine zabeležen duplo veći promet ove vrste nepokretnosti.

Skok u povećanju prometa vikendica zabeležen je u jeku epidemije, tačnije tokom drugog kvartala ove godine, a taj trend nastavljen je i u trećem kvartalu.

Broj prodatih vikendica na teritoriji Srbije u trećem kvartalu 2020. u odnosu na isti period prošle godine dupliran je – sa 225 na 454.

Ono što je zanimljivo je da rast prometovanih vikendica nije veći u turističkim mestima – banjama i planinama, već je porast prometovanih vikendica zabeležen u blizini mesta stanovanja.

Najveći skok u broju prodatih vikendica zabeležen je u Novom Sadu – sa osam na 35, odnosno 4,5 puta.

Kupci nekretnine uglavnom pazare u kešu

Kada je reč o načinu plaćanja, u trećem kvartalu 2020. nepokretnosti su u 87 odsto prometa plaćane gotovinom, dok je 13 odsto iz kreditnih sredstava.

Stanovi u Beogradu, Novom Sadu i Nišu plaćani su gotovinom u 69 odsto prometa, a iz kreditnih sredstava 31 odsto.