Bićemo u velikom problemu ako stane građevinska industrija

Građevinska industrija će nastaviti da raste do kraja godine, smatra potpredsednik Građevinske komore Srbije – Goran Rodić, u suprotnom bismo bili u velikom problemu jer su u ovom sektoru „zarobljene velike pare i on praktično vuče celu privredu Srbije“.

Nema naznaka da bi negativan scenario mogao da zadesi domaću građevinu. Upravo suprotno, duplo se povećao broj izdatih građevinskih dozvola u aprilu 2021. godine u odnosu na isti period prošle godine, pokazali su najnoviji podaci Republičkog zavoda za statistiku (RZS).

„Ovaj skok se može objasniti time što su aktivirana velika sredstva. Ljudi, posebno privatni investitori, su aktivirali svoj kapital koji su držali na računima u bankama, plašeći se da će obezvrediti zbog niskih kamatnih stopa i najave da će se 40 hiljada milijardi dolara upumpati u svetsku privredu“, objasnio je za naš portal Rodić, i dodao da ulaganjem u proizvodnju investitori osiguravaju svoj kapital.

Sudeći prema statističkim podacima RZS, blizu 80 odsto svih građevinskih dozvola izdatih u aprilu se odnosi na zgrade, i to dominantno stambene zgrade. U preostalih 20 odsto najveći udeo imaju izgradnja cevovoda, komunikacioni i električni vodovi.

„Sama građevinska industrija nije samo proizvodnja stanova, već i proizvodnja fabrika, hala puteva, tunela.., to je 50 industrijskih grana. Građevinska industrija u stvari vuče celu privredu“, rekao je Rodić.

Kako se navodi u saopštenju RZS, prema izdatim dozvolama, u Srbiji je prijavljena izgradnja nešto više od 4.000 stanova sa prosečnom površinom od oko 70 kvadrata. Od toga će biti izgrađeno preko 90 odsto boravišta u zgradama sa tri i više stanova, dok su individualni mnogo manje zastupljeni, ali su duplo veće površine od proseka.

„Bitna je potražnja, sa jedne strane oni koji imaju pare da investiraju, a sa druge, oni koji traže da kupe stanove. Tržište od 4.000-5.000 stanova nije veliko“, naveo je potpredsednik građevinske komore.

On je objasnio da ljudi imaju određena očekivanja kada čuju broj izdatih Građevinskih dozvola.

„Građevinska dozvola se izdaje i za bandere, ne samo za stanove. Sve što se gradi mora da ima dozvolu, a ljudi misle da su u pitanju stanovi“, istakao je Rodić.

Najveća građevinska aktivnost u Južnobačkoj oblasti

Najveća građevinska aktivnost se očekuje u Južnobačkoj oblasti, slede Beogradska, Pomoravska, Sremska i Raška oblast, saopštio je RZS.

„Južnobačka oblast je najaktivnija zbog toga što se radi mnogo vetroparkova, sređuju se putevi i infrastruktura koja prati te energetske objekte“, naveo je Rodić.

Prema njegovim rečima, iako se očekuje bum u proizvodnji, ostaje problem nedostatka radne snage i neadekvatne infrastrukture.

„Južnobački okrug je u ekspanziji sa vetroparkovima i fabrikama. Iz Zapadne Evrope je krenuo prilično veliki investicioni ciklus i očekujemo da će se tek razvijati, posebno železnica, putevi, Koridor 7, izgradnja novih fabrika, kao i energetskih objekata“, izjavio je Rodić.

Poskupljenja građevinskog materijala do početka 2023. godine

Sav građevinski materijal je od početka godine poskupeo, neki proizvodi su čak duplo skuplji. Naš sagovornik je objasnio da se to nije odrazilo na smanjenje broja gradilišta, ali jeste na vrednost izvedenih radova.

„Izvođači će podići cene, investitor to mora da prihvati, a koliko će on to primeniti u maloprodaji zavisiće od tržišta. Ako je veća ponuda biće niže cene, a ako je veća tražnja cene će rasti“, naveo je Rodić.

On je izrazio očekivanje da će cene građe nastaviti da rastu i sledeće godine, sve do početka 2023. godine.

„Sadašnje cene su pristojno jake, tako da će mnogi odustati od značajnijeg poskupljenja bez obzira što su materijali i preko 100 odsto poskupeli“, izjavio je Rodić, i dodao da investitor mora da okreće novac, jer ako čeka, vremenom će obezvrediti svoja ulaganja.