Evropljani plaćaju kirije za petinu više nego 2010. godine, cene nekretnina porasle skoro 50 odsto

Rast cena stambenih nekretnina u Evropskoj uniji i u evrozoni usporio je u trećem kvartalu 2022. godine. Na godišnjem nivou cene stambenih nekretnina u Evropskoj uniji porasle su za 7,4 odsto u trećem kvartalu, nakon rasta od 9,8 procenata u drugom. U evrozoni su cene u trećem tromesečju porasle 6,8 odsto, posle skoka od 9,2 procenta od aprila do juna, pokazuju podaci Zavoda za statistiku EU (Eurostat).

Poređenje trećeg sa drugim kvartalom pokazuje rast cena stambenih nekretnina za 0,9 procenata u EU i za jedan odsto u evrozoni. U drugom tromesečju cene su porasle za 2,3 odsto u EU i 2,2 procenta u evrozoni.

Sve članice za koje su dostupni podaci, imale su godišnji rast cena stambenih nekretnina u trećem tromesečju, izuzev Danske, gde su one pale za 2,4 odsto. Cene nekretnina najviše su porasle u Estoniji, za 24,2 procenta. Slede Mađarska sa rastom od 21 odsto i Litvanija sa rastom cena od 19,3 procenta.

Cene nekretnina porasle su u odnosu na drugi kvartal u 20 zemalja članica EU, a najveći rast bio je na Kipru od 5,8 odsto. Slede Bugarska sa rastom cena od 4,1 procenta i Austrija sa četiri odsto.

Najveći kvartalni pad cena nekretnina zabeležen je u trećem tromesečju u Danskoj za 3,8 procenata. Nekretnine su pojeftinile u Švedskoj za 3,1 odsto, i u Finskoj za 1,3 procenta. Sledi Rumunija sa padom cena od 1,2 odsto, zatim Italija i Nemačka, sa smanjenjem cena nekretnina od jedan i 0,4 procenta.

Stanarine stambenih nekretnina ravnomerno rasle

Cene stambenih nekretnina, kao i njihovo iznajmljivanje, nastavile su da rastu u trećem kvartalu 2022. godine u odnosu na treće tromesečje 2021. godine, i to za 7,4 i za 2,1 odsto respektivno.

Obe cene su u EU pratile sličan rast između 2010. i drugog kvartala 2011. godine. Međutim, nakon ovog tromesečja došlo je do razilaženja kretanja cena stambenih nekretnina i stanarina. Dok su stanarine stalno rasle tokom ovog perioda do trećeg kvartala 2022. godine, cene kuća su značajno oscilirale, a od prvog tromesečja 2015. godine su u uzlaznom trendu.

Nakon naglog pada između drugog kvartala 2011. godine i prvog tromesečja 2013. godine, cene stambenih nekretnina su ostale uglavnom stabilne tokom 2013. i 2014. godine. Posle naglog skoka početkom 2015. godine njihove cene su rasle brže od cena stanarina.

Stanarine su od 2010. godine do trećeg kvartala 2022. godine porasle za 18 odsto, a cene stambenih nekretnina za 49 procenata. Cene stambenih nekretnina su u tom periodu više nego udvostručene u Estoniji, Mađarskoj, Luksemburgu, Litvaniji, Letoniji, Češkoj i Austriji.

Cene stambenih nekretnina su, kada se uporedi treći kvartal 2022. godine sa istim periodom 2010. godine, porasle više od stanarina u 19 država članica EU. Tokom ovog perioda, cene stambenih nekretnina porasle su u 24 zemlje članice EU, a smanjene su u tri.

Njihove cene su više nego udvostručene u Estoniji, Mađarskoj, Luksemburgu, Litvaniji, Letoniji, Češkoj i Austriji. Smanjenje je zabeleženo u Grčkoj, Italiji i Kipru.

Kada se uporedi treći kvartal 2022. sa 2010. godinom, cene stanarina porasle su u 26 država članica EU, a smanjene su u jednoj, sa najvećim porastom u Estoniji i Litvaniji. Pad je registrovan u Grčkoj.