Decenijski spor oko hotela Cristal u Petrovcu bliži se kraju

Hotelska grupa Budvanska rivijera i kompanija Euromix-trade početkom naredne nedelje zaključiće pred notarom sporazum kojim će, nakon punih deset godina, biti rešen problem završetka hotela Cristal Rivijera u Petrovcu. To je nezvanično potvrđeno za Vijesti u najvećoj hotelskoj kompaniji u Crnoj Gori, u većinskom državnom vlasništvu.

Budvanska rivijera je obezbedila neophodne saglasnosti od banke, lokalne samouprave i ostalih institucija, koje su bile potrebne da se sporazum, definisan još u februaru ove godine, konačno verifikuje pred notarom, a Euromix obaveže na ispunjenje jasno preciziranih uslova, piše eKapija.

Menadžment Budvanske rivijere postigao je dogovor kojim se Euromix obavezuje da izmiri dug po kreditu koji je podigao pre osam godina ili da prenese vlasništvo nad objektom A2 sa 26 smeštajnih jedinica, čija je vrednost procenjena na oko šest miliona evra.

Nakon potpisivanja sporazuma, Euromix ima rok od 90 dana da Budvanskoj rivijeri isplati 2,7 miliona evra, u suprotnom, državna kompanija će preuzeti vlasništvo nad hotelom.

Kredit koji je Euromix podigao kod Investiciono-razvojnog fonda (IRF) nije otplaćivao, pa je Budvanska rivijera, kao sudužnik, preuzela plaćanje. IRF je krajem prošle godine transformisan u Razvojnu banku. Da bi sporazum bio potpisan pred notarom, bila je potrebna i saglasnost te banke.

Tokom dugotrajnih pregovora, Euromix je naveo da je obezbedio partnera koji je spreman da uđe u projekat i završi izgradnju hotela uz samu plažu u Petrovcu. Sporazum o zajedničkom ulaganju između Budvanske rivijere i Euromixa potpisan je krajem maja 2011. i njime je predviđeno da od ukupno 269 smeštajnih jedinica, 48 pripadne hotelu Cristal i da ih preuzme Budvanska rivijera.

Ministarstvo održivog razvoja i turizma izdalo je dozvolu za rekonstrukciju hotela tek krajem marta 2014, dok je krajnji rok za završetak radova, prema ugovoru o zajedničkoj izgradnji, bio 27. septembar 2016. godine. Ugovorom je Euromix preuzeo obavezu da kapaciteti koji pripadaju Budvanskoj rivijeri budu fizički odvojeni u posebnom krilu i opremljeni u skladu sa standardima hotela sa pet zvezdica.

U decembru 2017. zaključen je ugovor o kreditu između IRF-a i Euromixa, predviđajući da se sredstva koriste za završetak hotela. Tog dana potpisan je i ugovor o pristupanju dugu između IRF-a i Budvanske rivijere, radi obezbeđenja kredita od četiri miliona evra. Budvanska rivijera je počela da otplaćuje kredit kada Euromix nije izmirivao obaveze.

Nakon višegodišnjih pregovora, dve kompanije su krajem 2024. postigle dogovor, uz saglasnost Odbora direktora Budvanske rivijere.

Prema sporazumu koji će biti potpisan pred notarom, obe strane se obavezuju da odustanu od sudskih postupaka koji su se vodili prethodnih godina. Dug po kreditu definisan je na 2,7 miliona evra.

Od toga, Budvanska rivijera je do 31. oktobra 2024. već isplatila 2,55 miliona evra umesto Euromixa, dok ostatak duga uključuje tri anuiteta u ukupnom iznosu od 156 hiljada evra. Osim toga, Euromix mora da plati i pripadajuće kamate po godišnjoj stopi od četiri odsto, računajući od datuma svake pojedinačne isplate od strane Budvanske rivijere.

Sporazum predviđa da Euromix isplati ceo dug u roku od 90 dana od potpisivanja, a kao obezbeđenje se obavezuje da da založnu izjavu, na osnovu koje će Budvanska rivijera upisati hipoteku na objektu A2.

U slučaju da ne izmiri dug u predviđenom roku, objekat sa 26 soba prelazi u vlasništvo Budvanske rivijere. Euromix će potpisivanjem sporazuma dati izjavu kojom neopozivo ovlašćuje Budvansku rivijeru da se upiše kao isključivi vlasnik objekta A2.

Vrednost ovog dela hotelskog kompleksa višestruko premašuje iznos kredita.